Objectifs de cette formation de 2 jours

Détecter le ou les droits de préemption à prendre en compte suivant chaque type de vente
Identifier les procédures légales en matière de purge des divers droits de préemption
Rédiger les diverses conditions suspensives en vue de la purge de chaque cas de préemption

DURÉE

2 jours
soit 14 heures

PUBLIC

Agent immobilier

PRÉ-REQUIS

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Satisfaction Clients

Enquetes satisfaction enregistrées au 26/10/2020 :
  • Compétences formateur (5993 réponses clients)
    94%
  • Organisation globale (7624 réponses clients)
    90%
  • Proximité (4118 réponses clients)
    89%
  • Utilité (7623 réponses clients)
    89%

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OUI à 98% !

Programme de la formation

A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Jour 1 - Matin

1. Examiner la purge du droit de préemption urbain
  • Création, suppression et rétablissement du droit de préemption urbain
  • Le champ d'application du droit de préemption urbain
  • Les titulaires, le zonage, les types d'aliénations, le DPU renforcé
  • La procédure d'exécution du droit de préemption urbain
  • Les conséquences de la rétrocession et du délaissement

Jour 1 - Après-midi

2. Examiner la purge du droit de préemption de la SAFER
  • La mission et les moyens d'action des SAFER
  • Les biens et les opérations soumis au droit de préemption des SAFER
  • La mise en oeuvre du droit de préemption des SAFER
  • La rétrocession et les opérations locatives
3. Identifier la purge du droit de préemption du locataire en place (bail d'habitation)
  • Le droit de préemption en cas de congé pour vendre
  • Le droit de préemption lors de la mise en copropriété de l'immeuble
  • La mise en oeuvre de la purge de ces droits de préemption
  • Le second droit de préemption en cas de vente à un prix inférieur

Jour 2 - Matin

4. Identifier la purge du droit de préemption du preneur en place (bail rural)
  • Le domaine d'application du droit de préemption du preneur en place
  • La mise en oeuvre de ce droit de préemption
  • Les sanctions du droit de préemption contre le vendeur et le preneur

Jour 2 - Après-midi

5. Expliquer les autres droits de préemption
  • Au profit des espaces naturels sensibles des départements
  • Au profit des zones d'aménagement différé (ZAD)
  • En matière de vente de fonds de commerce ou de cession de droit au bail
6. Rédiger les diverses conditions suspensives de purge du droit de préemption
  • Les mentions indispensables pour la validité de la condition
  • La détermination de l'identité du bénéficiaire du droit de préemption
  • Le devoir de conseil et la responsabilité du rédacteur du compromis de vente
Dernière date de modification : 2019-06-20

Pédagogie

Parcours Pédagogique Lexom
  • Onboarding
    Digital
  • Parcours d'Intégration
  • Formation en présentiel
  • Analyse Post Formation
  • Skill
    Check

L'option d'Onboarding Digital permet de maximiser le potentiel formatif de nos sessions en proposant au stagiaire un parcours d'intégration complet.
En effet, bien qu'un parcours d'intégration soit déjà présent pour chacune de nos sessions l'Onboarding Digital en est une version plus développée.

Ainsi, cette option permet l'accès à des modules e-learning spécifiquement pensés pour chacun des domaines de la formation professionnelle dans l'optique d'y associer les méthodes pédagogiques les plus efficientes.
C'est également un accès à une base de 40 000 tutos "bureautique & informatique" réalisés par des experts passionnés par leur domaine et partageant le plaisir de transmettre.

En souscrivant à cette option le stagiaire arrivera le jour de la formation dans des conditions de réussite optimales.

Accès plateforme Administrative & Pédagogique :

Dès son inscription le stagiaire disposera d'un « profil stagiaire » et d'un accès à notre plateforme collaborative.
Il y trouvera toutes les données relatives à sa formation. Tout au long du parcours d'apprentissage cette plateforme centralisera les échanges entre le stagiaire, le formateur et le Groupe Lexom afin que toutes les informations utiles lui soient facilement accessibles. Il pourra y télécharger sa convocation, remplir une auto-évaluation avant la formation, consulter l'évaluation de son parcours par le formateur, obtenir son support de cours et bien d'autres encore...


Auto-évaluation :

Chez LEXOM nous encourageons l'apprenant à être acteur de l'élaboration de son parcours de formation.

C'est pourquoi, en amont de chacune de nos sessions, l'apprenant est invité à réaliser une auto-évaluation. Réaliser cet exercice lui offre la possibilité de se situer par rapport aux objectifs fixés et de prendre conscience de sa marge de progression, favorisant ainsi son implication.

C'est également un moyen pour le formateur d'appréhender le niveau général du stagiaire, avant une étape que nous jugeons indispensable : la prise de contact téléphonique.


Contact téléphonique :

Nous considérons la prise de contact téléphonique comme un temps fort de la formation ; elle est l'occasion pour chacun de se présenter mais permet également au formateur de bien cibler les attentes du stagiaire. Les informations recueillies lors de cet appel viennent en complément de celles obtenues lors de l'auto-évaluation, permettant au formateur de rendre la formation la plus opérationnelle possible.


Bulles d'infos :

S'appuyant sur la pédagogie de la « classe inversée », et afin de permettre à l'apprenant une immersion dès son inscription, nous lui proposons d'intégrer un groupe de social learning dédié à son programme de formation. Cela sera pour lui l'occasion de découvrir du contenu et ainsi favoriser l'émergence de questionnements qui viendront enrichir les échanges lors du présentiel.


Emails d'immersions :

Afin de l'accompagner au mieux dans son parcours d'intégration, le stagiaire reçoit régulièrement des mails lui rappelant les différentes étapes post-formation, ainsi que quelques conseils qui lui permettront d'arriver bien préparé le jour J.

Formation en présentiel :

Vecteur incontournable de la transmission du savoir, le présentiel est incontestablement le temps fort du parcours de formation.

Riche d'échange d'expériences et d'interactions, cette étape permet à l'apprenant de bénéficier d'un accompagnement personnalisé.

En effet, nos formateurs veillent à varier et adapter leurs méthodes pédagogiques de façon à capter au mieux l'attention des stagiaires et ainsi garantir leur implication. Ils veillent également à appuyer leur discours de cas pratiques et de mises en situation professionnelle.

Chez LEXOM nous considérons le lien humain comme une valeur ajoutée essentielle à tout apprentissage ;

c'est pourquoi, tous experts dans leur domaine, nos formateurs prendront plaisir à partager leur expérience personnelle afin d'enrichir toujours plus l'expérience formative.

Evaluation de fin de formation :

Afin de permettre au formateur de s'assurer de la bonne acquisition des compétences par le stagiaire, nos sessions de formation sont régulièrement ponctuées de temps d'évaluation. Se présentant comme une synthèse de toutes les évaluations proposées au cours de la formation, l'évaluation de fin de formation mesure les écarts entre objectifs fixés et résultats obtenus.


Evaluation formateur :

Toute critique est source d'amélioration, et c'est pourquoi, afin d'estimer la qualité de l'enseignement dispensé et de permettre à nos formateurs de repenser leurs méthodes pédagogiques, le stagiaire sera invité à réaliser une évaluation du formateur à la fin de la session.


Support de cours :

A l'issu de la formation, le stagiaire aura la possibilité de télécharger, sur notre plateforme collaborative, le support de cours conçu par le formateur. Ce contenu sera une source d'information supplémentaire sur laquelle le stagiaire pourra s'appuyer lors de sa mise en situation professionnelle.


Bilan d'évolution :

Un bilan d'évolution permettant d'apprécier la progression du stagiaire ; de l'auto-évaluation à l'évaluation finale réalisée par le formateur ; sera délivré à l'issu de la formation.

Le Skills check & l'Ancrage mémoriel

Afin d'optimiser l'impact de nos formations, nous proposons l'option « skills check ». Cette option développe la notion d'ancrage mémoriel via la mise en situation sur le lieu de travail. Afin d'assimiler de nouvelles notions rien ne vaut la pratique encadrée.


Micro Doing :

La formation présentielle ne devient pleinement efficace que si elle est suivie de sa mise en oeuvre régulière dans la pratique quotidienne. C'est pourquoi, chez Lexom, nous y associons le Micro-Doing, via l'application "Lexom Do-it".

Cette modalité de formation en ligne gamifiée propose de développer ses compétences par l'action. Des défis personnalisés invitent l'apprenant à se confronter à la réalité du terrain par le biais de la mise en pratique en situation professionnelle. C'est un outil d'ancrage des compétences abordées au cours d'une formation en présentiel. Le stagiaire transforme ainsi ses savoirs en savoir-faire.


Tutorat :

Afin de renforcer l'efficacité du micro-doing, nous lui ajoutons un suivi de quatre mois sous forme de tutorat. A raison de 8h réparties sur 4 mois, le stagiaire pourra évoquer avec le formateur les difficultés rencontrées lors de la mise en pratique et ainsi valoriser ses échecs.

Méthodes pédagogiques

  • Alternance d'apports théoriques et de cas pratiques afin de permettre aux stagiaires de s'approprier efficacement le contenu des formations.
  • Organisation de jeux de rôles et mises en situation concrètes des stagiaires.

Modalités d'évaluation

  • Evaluation des acquis à l'issue de chaque partie de la formation, et exercices de synthèse écrits à la fin des formations.
  • Une attestation de formation reprenant l'ensemble des objectifs pédagogiques sera délivrée à chaque participant à l'issue de la formation.

Villes dans lequelles nous organisons la formation Le droit de préemption en immobilier

Formation Code Postal Département
Formation Le droit de préemption en immobilier Paris 75000 Paris
Formation Le droit de préemption en immobilier Marseille 13000 Bouches-du-Rhône
Formation Le droit de préemption en immobilier Toulouse 31500 Haute-Garonne
Formation Le droit de préemption en immobilier Bordeaux 33300 Gironde
Formation Le droit de préemption en immobilier Montpellier 34000 Hérault
Formation Le droit de préemption en immobilier Lille 59800 Nord
Formation Le droit de préemption en immobilier Strasbourg 67000 Bas-Rhin
Formation Le droit de préemption en immobilier Lyon 69000 Rhône
Formation Le droit de préemption en immobilier Toulon 83200 Var
Formation Le droit de préemption en immobilier Grenoble 38000 Isère
Formation Le droit de préemption en immobilier Nantes 44200 Loire-Atlantique
Formation Le droit de préemption en immobilier Dijon 21000 Côte-d'Or
Formation Le droit de préemption en immobilier Nimes 30000 Gard
Formation Le droit de préemption en immobilier Rennes 35000 Ille-et-Vilaine
Formation Le droit de préemption en immobilier Saint Etienne 42000 Loire
Formation Le droit de préemption en immobilier Orleans 45000 Loiret
Formation Le droit de préemption en immobilier Clermont Ferrand 63000 Puy-de-Dôme
Formation Le droit de préemption en immobilier Annecy 74000 Haute-Savoie
Formation Le droit de préemption en immobilier Versailles 78000 Yvelines
Formation Le droit de préemption en immobilier Avignon 84000 Vaucluse
Formation Le droit de préemption en immobilier Evry 91000 Essonne
Formation Le droit de préemption en immobilier Nanterre 92000 Hauts-de-Seine
Formation Le droit de préemption en immobilier Saint Denis 93200 Seine-Saint-Denis
Formation Le droit de préemption en immobilier Angers 49000 Maine-et-Loire
Formation Le droit de préemption en immobilier Brest 29200 Finistère
Formation Le droit de préemption en immobilier Metz 57050 Moselle
Formation Le droit de préemption en immobilier Caen 14000 Calvados
Formation Le droit de préemption en immobilier Mulhouse 68100 Haut-Rhin
Formation Le droit de préemption en immobilier Nancy 54100 Meurthe-et-Moselle
Formation Le droit de préemption en immobilier La Rochelle 17000 Charente-Maritime
Formation Le droit de préemption en immobilier Agen 47000 Lot-et-Garonne
Formation Le droit de préemption en immobilier Albi 81990 Tarn
Formation Le droit de préemption en immobilier Alençon 61000 Orne
Formation Le droit de préemption en immobilier Amiens 80090 Somme
Formation Le droit de préemption en immobilier Angoulême 16000 Charente
Formation Le droit de préemption en immobilier Argenteuil 95100 Val-d'Oise
Formation Le droit de préemption en immobilier Arras 62000 Pas-de-Calais
Formation Le droit de préemption en immobilier Auch 32810 Gers
Formation Le droit de préemption en immobilier Aurillac 15000 Cantal
Formation Le droit de préemption en immobilier Auxerre 89000 Yonne
Formation Le droit de préemption en immobilier Belfort 90000 Territoire de Belfort
Formation Le droit de préemption en immobilier Besançon 25000 Doubs
Formation Le droit de préemption en immobilier Blois 41000 Loir-et-Cher
Formation Le droit de préemption en immobilier Bourg en Bresse 01000 Ain
Formation Le droit de préemption en immobilier Bourges 18000 Cher
Formation Le droit de préemption en immobilier Cahors 46000 Lot
Formation Le droit de préemption en immobilier Carcassonne 11000 Aude
Formation Le droit de préemption en immobilier Châlons en Champagne 51000 Marne
Formation Le droit de préemption en immobilier Chambéry 73000 Savoie
Formation Le droit de préemption en immobilier Chartres 28000 Eure-et-Loir
Formation Le droit de préemption en immobilier Châteauroux 05380 Hautes-Alpes
Formation Le droit de préemption en immobilier Colmar 68000 Haut-Rhin
Formation Le droit de préemption en immobilier Créteil 94000 Val-de-Marne
Formation Le droit de préemption en immobilier Digne les Bains 04000 Alpes-de-Haute-Provence
Formation Le droit de préemption en immobilier Epinal 88000 Vosges
Formation Le droit de préemption en immobilier Evreux 27000 Eure
Formation Le droit de préemption en immobilier Gap 05000 Hautes-Alpes
Formation Le droit de préemption en immobilier Guéret 23000 Creuse
Formation Le droit de préemption en immobilier La Roche sur Yon 85000 Vendée
Formation Le droit de préemption en immobilier Laval 53000 Mayenne
Formation Le droit de préemption en immobilier Le Mans 72100 Sarthe
Formation Le droit de préemption en immobilier Limoges 87280 Haute-Vienne
Formation Le droit de préemption en immobilier Mâcon 71870 Saône-et-Loire
Formation Le droit de préemption en immobilier Melun 77000 Seine-et-Marne
Formation Le droit de préemption en immobilier Mende 48000 Lozère
Formation Le droit de préemption en immobilier Montauban 82000 Tarn-et-Garonne
Formation Le droit de préemption en immobilier Moulins 03000 Allier
Formation Le droit de préemption en immobilier Nevers 58000 Nièvre
Formation Le droit de préemption en immobilier Niort 79000 Deux-Sèvres
Formation Le droit de préemption en immobilier Périgueux 24000 Dordogne
Formation Le droit de préemption en immobilier Perpignan 66100 Pyrénées-Orientales
Formation Le droit de préemption en immobilier Poitiers 86000 Vienne
Formation Le droit de préemption en immobilier Quimper 29000 Finistère
Formation Le droit de préemption en immobilier Reims 51100 Marne
Formation Le droit de préemption en immobilier Rodez 12000 Aveyron
Formation Le droit de préemption en immobilier Rouen 76100 Seine-Maritime
Formation Le droit de préemption en immobilier Saint Brieuc 22000 Côtes-d'Armor
Formation Le droit de préemption en immobilier Saint Lô 50000 Manche
Formation Le droit de préemption en immobilier Tarbes 65000 Hautes-Pyrénées
Formation Le droit de préemption en immobilier Tours 37100 Indre-et-Loire
Formation Le droit de préemption en immobilier Valence 26000 Drôme
Formation Le droit de préemption en immobilier Vannes 56000 Morbihan
Formation Le droit de préemption en immobilier Vesoul 70000 Haute-Saône
Formation Le droit de préemption en immobilier Pau 64000 Pyrénées-Atlantiques
Formation Le droit de préemption en immobilier Mont de Marsan 40000 Landes