Objectifs de cette formation de 2 jours

Examiner l'expertise immobilière dans les contextes amiable et judiciaire
Distinguer l'expertise immobilière de l'estimation ou de l'avis de valeur
Identifier les différents facteurs d'évaluation de la valeur vénale d'un immeuble
Utiliser les différentes méthodes d'expertise

DURÉE

2 jours
soit 14 heures

PUBLIC

Agent immobilier

PRÉ-REQUIS

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Satisfaction Clients

Enquetes satisfaction enregistrées au 26/10/2020 :
  • Compétences formateur (5993 réponses clients)
    94%
  • Organisation globale (7624 réponses clients)
    90%
  • Proximité (4118 réponses clients)
    89%
  • Utilité (7623 réponses clients)
    89%

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OUI à 98% !

Programme de la formation

A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Jour 1 - Matin

1. Identifier le rôle de l'expertise immobilière dans le secteur de l'immobilier
  • Définition et utilité de l'expertise immobilière
  • Les conditions d'exercice de l'expert immobilier
  • La déontologie et l'éthique professionnelle de l'expert immobilier
  • L'expertise immobilière en matière de transaction amiable
  • L'expertise immobilière dans le cadre d'un contentieux judiciaire
2. Examiner la place de l'expertise immobilière sur l'échelle de l'évaluation immobilière
  • Les différentes missions réalisées par les experts immobiliers
  • L'estimation et l'avis de valeur
  • La rédaction d'un rapport d'expertise immobilière
  • La responsabilité de l'expert immobilier

Jour 1 - Après-midi

3. Identifier les facteurs juridiques et fiscaux en matière d'expertise immobilière
  • L'analyse du droit de propriété et les restrictions au droit de disposer
  • L'occupation du bien et la réglementation des différents baux
  • Les contraintes d'urbanisme susceptibles d'affecter la valeur d'un bien immobilier
  • La prise en compte des servitudes d'utilité publique
  • La prise en compte des servitudes privées
  • Les contraintes d'utilisation en matière de copropriété ou de lotissement
  • La prise en compte de la fiscalité en matière de construction et d'urbanisme

Jour 2 - Matin

4. Examiner les facteurs physiques et techniques en matière d'expertise immobilière
  • L'approche différenciée du terrain et des constructions
  • Les critères environnementaux et la situation du bien
  • Les critères techniques et la qualité de la construction
  • Les critères pathologiques pouvant affecter un bien
  • L'utilisation des coefficients de vétusté en fonction de l'âge du bien
5. Déterminer les principales méthodes utilisées en expertise immobilière
  • L'évaluation par comparaison
  • La méthode d'évaluation par sol et constructions
  • L'évaluation par la capitalisation du revenu
  • Avantages et inconvénients des différentes méthodes

Jour 2 - Après-midi

6. Rédiger le rapport d'expertise immobilière
  • Présentation du document et de son contenu
  • La présentation de l'évaluation elle-même
  • La justification de l'évaluation en fonction de la méthode utilisée
  • Les précautions à prendre en matière de diffusion du document
Dernière date de modification : 2019-10-11

Pédagogie

Parcours Pédagogique Lexom
  • Onboarding
    Digital
  • Parcours d'Intégration
  • Formation en présentiel
  • Analyse Post Formation
  • Skill
    Check

L'option d'Onboarding Digital permet de maximiser le potentiel formatif de nos sessions en proposant au stagiaire un parcours d'intégration complet.
En effet, bien qu'un parcours d'intégration soit déjà présent pour chacune de nos sessions l'Onboarding Digital en est une version plus développée.

Ainsi, cette option permet l'accès à des modules e-learning spécifiquement pensés pour chacun des domaines de la formation professionnelle dans l'optique d'y associer les méthodes pédagogiques les plus efficientes.
C'est également un accès à une base de 40 000 tutos "bureautique & informatique" réalisés par des experts passionnés par leur domaine et partageant le plaisir de transmettre.

En souscrivant à cette option le stagiaire arrivera le jour de la formation dans des conditions de réussite optimales.

Accès plateforme Administrative & Pédagogique :

Dès son inscription le stagiaire disposera d'un « profil stagiaire » et d'un accès à notre plateforme collaborative.
Il y trouvera toutes les données relatives à sa formation. Tout au long du parcours d'apprentissage cette plateforme centralisera les échanges entre le stagiaire, le formateur et le Groupe Lexom afin que toutes les informations utiles lui soient facilement accessibles. Il pourra y télécharger sa convocation, remplir une auto-évaluation avant la formation, consulter l'évaluation de son parcours par le formateur, obtenir son support de cours et bien d'autres encore...


Auto-évaluation :

Chez LEXOM nous encourageons l'apprenant à être acteur de l'élaboration de son parcours de formation.

C'est pourquoi, en amont de chacune de nos sessions, l'apprenant est invité à réaliser une auto-évaluation. Réaliser cet exercice lui offre la possibilité de se situer par rapport aux objectifs fixés et de prendre conscience de sa marge de progression, favorisant ainsi son implication.

C'est également un moyen pour le formateur d'appréhender le niveau général du stagiaire, avant une étape que nous jugeons indispensable : la prise de contact téléphonique.


Contact téléphonique :

Nous considérons la prise de contact téléphonique comme un temps fort de la formation ; elle est l'occasion pour chacun de se présenter mais permet également au formateur de bien cibler les attentes du stagiaire. Les informations recueillies lors de cet appel viennent en complément de celles obtenues lors de l'auto-évaluation, permettant au formateur de rendre la formation la plus opérationnelle possible.


Bulles d'infos :

S'appuyant sur la pédagogie de la « classe inversée », et afin de permettre à l'apprenant une immersion dès son inscription, nous lui proposons d'intégrer un groupe de social learning dédié à son programme de formation. Cela sera pour lui l'occasion de découvrir du contenu et ainsi favoriser l'émergence de questionnements qui viendront enrichir les échanges lors du présentiel.


Emails d'immersions :

Afin de l'accompagner au mieux dans son parcours d'intégration, le stagiaire reçoit régulièrement des mails lui rappelant les différentes étapes post-formation, ainsi que quelques conseils qui lui permettront d'arriver bien préparé le jour J.

Formation en présentiel :

Vecteur incontournable de la transmission du savoir, le présentiel est incontestablement le temps fort du parcours de formation.

Riche d'échange d'expériences et d'interactions, cette étape permet à l'apprenant de bénéficier d'un accompagnement personnalisé.

En effet, nos formateurs veillent à varier et adapter leurs méthodes pédagogiques de façon à capter au mieux l'attention des stagiaires et ainsi garantir leur implication. Ils veillent également à appuyer leur discours de cas pratiques et de mises en situation professionnelle.

Chez LEXOM nous considérons le lien humain comme une valeur ajoutée essentielle à tout apprentissage ;

c'est pourquoi, tous experts dans leur domaine, nos formateurs prendront plaisir à partager leur expérience personnelle afin d'enrichir toujours plus l'expérience formative.

Evaluation de fin de formation :

Afin de permettre au formateur de s'assurer de la bonne acquisition des compétences par le stagiaire, nos sessions de formation sont régulièrement ponctuées de temps d'évaluation. Se présentant comme une synthèse de toutes les évaluations proposées au cours de la formation, l'évaluation de fin de formation mesure les écarts entre objectifs fixés et résultats obtenus.


Evaluation formateur :

Toute critique est source d'amélioration, et c'est pourquoi, afin d'estimer la qualité de l'enseignement dispensé et de permettre à nos formateurs de repenser leurs méthodes pédagogiques, le stagiaire sera invité à réaliser une évaluation du formateur à la fin de la session.


Support de cours :

A l'issu de la formation, le stagiaire aura la possibilité de télécharger, sur notre plateforme collaborative, le support de cours conçu par le formateur. Ce contenu sera une source d'information supplémentaire sur laquelle le stagiaire pourra s'appuyer lors de sa mise en situation professionnelle.


Bilan d'évolution :

Un bilan d'évolution permettant d'apprécier la progression du stagiaire ; de l'auto-évaluation à l'évaluation finale réalisée par le formateur ; sera délivré à l'issu de la formation.

Le Skills check & l'Ancrage mémoriel

Afin d'optimiser l'impact de nos formations, nous proposons l'option « skills check ». Cette option développe la notion d'ancrage mémoriel via la mise en situation sur le lieu de travail. Afin d'assimiler de nouvelles notions rien ne vaut la pratique encadrée.


Micro Doing :

La formation présentielle ne devient pleinement efficace que si elle est suivie de sa mise en oeuvre régulière dans la pratique quotidienne. C'est pourquoi, chez Lexom, nous y associons le Micro-Doing, via l'application "Lexom Do-it".

Cette modalité de formation en ligne gamifiée propose de développer ses compétences par l'action. Des défis personnalisés invitent l'apprenant à se confronter à la réalité du terrain par le biais de la mise en pratique en situation professionnelle. C'est un outil d'ancrage des compétences abordées au cours d'une formation en présentiel. Le stagiaire transforme ainsi ses savoirs en savoir-faire.


Tutorat :

Afin de renforcer l'efficacité du micro-doing, nous lui ajoutons un suivi de quatre mois sous forme de tutorat. A raison de 8h réparties sur 4 mois, le stagiaire pourra évoquer avec le formateur les difficultés rencontrées lors de la mise en pratique et ainsi valoriser ses échecs.

Méthodes pédagogiques

  • Alternance d'apports théoriques et de cas pratiques afin de permettre aux stagiaires de s'approprier efficacement le contenu des formations.
  • Organisation de jeux de rôles et mises en situation concrètes des stagiaires.

Modalités d'évaluation

  • Evaluation des acquis à l'issue de chaque partie de la formation, et exercices de synthèse écrits à la fin des formations.
  • Une attestation de formation reprenant l'ensemble des objectifs pédagogiques sera délivrée à chaque participant à l'issue de la formation.

Villes dans lequelles nous organisons la formation L'expertise d'un bien immobilier

Formation Code Postal Département
Formation L'expertise d'un bien immobilier Paris 75000 Paris
Formation L'expertise d'un bien immobilier Marseille 13000 Bouches-du-Rhône
Formation L'expertise d'un bien immobilier Toulouse 31500 Haute-Garonne
Formation L'expertise d'un bien immobilier Bordeaux 33300 Gironde
Formation L'expertise d'un bien immobilier Montpellier 34000 Hérault
Formation L'expertise d'un bien immobilier Lille 59800 Nord
Formation L'expertise d'un bien immobilier Strasbourg 67000 Bas-Rhin
Formation L'expertise d'un bien immobilier Lyon 69000 Rhône
Formation L'expertise d'un bien immobilier Toulon 83200 Var
Formation L'expertise d'un bien immobilier Grenoble 38000 Isère
Formation L'expertise d'un bien immobilier Nantes 44200 Loire-Atlantique
Formation L'expertise d'un bien immobilier Dijon 21000 Côte-d'Or
Formation L'expertise d'un bien immobilier Nimes 30000 Gard
Formation L'expertise d'un bien immobilier Rennes 35000 Ille-et-Vilaine
Formation L'expertise d'un bien immobilier Saint Etienne 42000 Loire
Formation L'expertise d'un bien immobilier Orleans 45000 Loiret
Formation L'expertise d'un bien immobilier Clermont Ferrand 63000 Puy-de-Dôme
Formation L'expertise d'un bien immobilier Annecy 74000 Haute-Savoie
Formation L'expertise d'un bien immobilier Versailles 78000 Yvelines
Formation L'expertise d'un bien immobilier Avignon 84000 Vaucluse
Formation L'expertise d'un bien immobilier Evry 91000 Essonne
Formation L'expertise d'un bien immobilier Nanterre 92000 Hauts-de-Seine
Formation L'expertise d'un bien immobilier Saint Denis 93200 Seine-Saint-Denis
Formation L'expertise d'un bien immobilier Angers 49000 Maine-et-Loire
Formation L'expertise d'un bien immobilier Brest 29200 Finistère
Formation L'expertise d'un bien immobilier Metz 57050 Moselle
Formation L'expertise d'un bien immobilier Caen 14000 Calvados
Formation L'expertise d'un bien immobilier Mulhouse 68100 Haut-Rhin
Formation L'expertise d'un bien immobilier Nancy 54100 Meurthe-et-Moselle
Formation L'expertise d'un bien immobilier La Rochelle 17000 Charente-Maritime
Formation L'expertise d'un bien immobilier Agen 47000 Lot-et-Garonne
Formation L'expertise d'un bien immobilier Albi 81990 Tarn
Formation L'expertise d'un bien immobilier Alençon 61000 Orne
Formation L'expertise d'un bien immobilier Amiens 80090 Somme
Formation L'expertise d'un bien immobilier Angoulême 16000 Charente
Formation L'expertise d'un bien immobilier Argenteuil 95100 Val-d'Oise
Formation L'expertise d'un bien immobilier Arras 62000 Pas-de-Calais
Formation L'expertise d'un bien immobilier Auch 32810 Gers
Formation L'expertise d'un bien immobilier Aurillac 15000 Cantal
Formation L'expertise d'un bien immobilier Auxerre 89000 Yonne
Formation L'expertise d'un bien immobilier Belfort 90000 Territoire de Belfort
Formation L'expertise d'un bien immobilier Besançon 25000 Doubs
Formation L'expertise d'un bien immobilier Blois 41000 Loir-et-Cher
Formation L'expertise d'un bien immobilier Bourg en Bresse 01000 Ain
Formation L'expertise d'un bien immobilier Bourges 18000 Cher
Formation L'expertise d'un bien immobilier Cahors 46000 Lot
Formation L'expertise d'un bien immobilier Carcassonne 11000 Aude
Formation L'expertise d'un bien immobilier Châlons en Champagne 51000 Marne
Formation L'expertise d'un bien immobilier Chambéry 73000 Savoie
Formation L'expertise d'un bien immobilier Chartres 28000 Eure-et-Loir
Formation L'expertise d'un bien immobilier Châteauroux 05380 Hautes-Alpes
Formation L'expertise d'un bien immobilier Colmar 68000 Haut-Rhin
Formation L'expertise d'un bien immobilier Créteil 94000 Val-de-Marne
Formation L'expertise d'un bien immobilier Digne les Bains 04000 Alpes-de-Haute-Provence
Formation L'expertise d'un bien immobilier Epinal 88000 Vosges
Formation L'expertise d'un bien immobilier Evreux 27000 Eure
Formation L'expertise d'un bien immobilier Gap 05000 Hautes-Alpes
Formation L'expertise d'un bien immobilier Guéret 23000 Creuse
Formation L'expertise d'un bien immobilier La Roche sur Yon 85000 Vendée
Formation L'expertise d'un bien immobilier Laval 53000 Mayenne
Formation L'expertise d'un bien immobilier Le Mans 72100 Sarthe
Formation L'expertise d'un bien immobilier Limoges 87280 Haute-Vienne
Formation L'expertise d'un bien immobilier Mâcon 71870 Saône-et-Loire
Formation L'expertise d'un bien immobilier Melun 77000 Seine-et-Marne
Formation L'expertise d'un bien immobilier Mende 48000 Lozère
Formation L'expertise d'un bien immobilier Montauban 82000 Tarn-et-Garonne
Formation L'expertise d'un bien immobilier Moulins 03000 Allier
Formation L'expertise d'un bien immobilier Nevers 58000 Nièvre
Formation L'expertise d'un bien immobilier Niort 79000 Deux-Sèvres
Formation L'expertise d'un bien immobilier Périgueux 24000 Dordogne
Formation L'expertise d'un bien immobilier Perpignan 66100 Pyrénées-Orientales
Formation L'expertise d'un bien immobilier Poitiers 86000 Vienne
Formation L'expertise d'un bien immobilier Quimper 29000 Finistère
Formation L'expertise d'un bien immobilier Reims 51100 Marne
Formation L'expertise d'un bien immobilier Rodez 12000 Aveyron
Formation L'expertise d'un bien immobilier Rouen 76100 Seine-Maritime
Formation L'expertise d'un bien immobilier Saint Brieuc 22000 Côtes-d'Armor
Formation L'expertise d'un bien immobilier Saint Lô 50000 Manche
Formation L'expertise d'un bien immobilier Tarbes 65000 Hautes-Pyrénées
Formation L'expertise d'un bien immobilier Tours 37100 Indre-et-Loire
Formation L'expertise d'un bien immobilier Valence 26000 Drôme
Formation L'expertise d'un bien immobilier Vannes 56000 Morbihan
Formation L'expertise d'un bien immobilier Vesoul 70000 Haute-Saône
Formation L'expertise d'un bien immobilier Pau 64000 Pyrénées-Atlantiques
Formation L'expertise d'un bien immobilier Mont de Marsan 40000 Landes