Objectifs de cette formation de 2 jours

Comprendre les finalités de chaque type d'avant-contrat
Connaître les règles juridiques permettant de lier les parties
Analyser la situation des parties et du bien par rapport aux réglementations en vigueur
Détecter les spécificités de l'opération à prendre en compte
Adapter la rédaction du document aux particularités de chaque vente

DURÉE

2 jours
soit 14 heures

PUBLIC

Agent immobilier

PRÉ-REQUIS

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Avis clients :

Score obtenu à partir de 2 sessions et 1 stagiaires

Satisfaction Clients

Enquetes satisfaction enregistrées au 26/10/2020 :
  • Compétences formateur (5993 réponses clients)
    94%
  • Organisation globale (7624 réponses clients)
    90%
  • Proximité (4118 réponses clients)
    89%
  • Utilité (7623 réponses clients)
    89%

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Programme de la formation

A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Jour 1 - Matin

1. Décrire les finalités de chaque type d’avant-contrat
  • La promesse unilatérale de vente
  • La promesse synallagmatique de vente (compromis sous seing privé)
  • L’offre d’achat

Jour 1 - Après-midi

2. Identifier les règles juridiques permettant de lier les parties
  • La réunion des documents nécessaires aux vérifications préalables
  • L'obligation d'information par le vendeur et les différents diagnostics
  • Les règles concernant la comparution et l'intervention des parties
  • Le séquestre et le sort du dépôt de garantie
  • Les différents types de conditions suspensives
  • La protection de l'acquéreur emprunteur dans le domaine immobilier
  • Les divers droits de préemption à purger avant le transfert de propriété
  • Le formalisme de la loi SRU et la notification du compromis à l'acquéreur

Jour 2 - Matin

3. Analyser la situation des parties et détecter les spécificités de l’opération
  • Le verrouillage de la condition suspensive de l'obtention du financement
  • La rédaction de la condition suspensive de l'obtention d'un prêt relais
  • L'encadrement et la régularisation des ventes dites « en cascade »
  • Les avenants au compromis nécessitant une nouvelle purge du délai de réflexion
  • Les conditions suspensives liées à l'obtention des pièces d'urbanisme
  • La personnalité de l'acquéreur face au délai de rétractation de la loi SRU
  • Le délai de rétractation et les ventes de terrains nus
  • La justification du refus de l'obtention d'un financement
  • Les particularités en matière de vente de lots de copropriété
  • Les dates de validité et de caducité du compromis sous seing privé
  • Les précisions à apporter en matière d'assainissement autonome
  • La nouvelle réglementation en matière de vente de parcelle issue d'une division
  • La rédaction de la condition suspensive de l'obtention d'un permis de construire
  • Les problèmes posés par l'absence d'assurance dommages-ouvrage
  • Le devoir de conseil de l'agent immobilier rédacteur du compromis
  • La compréhension du compromis de vente par les parties

Jour 2 - Après-midi

4. Adapter la rédaction du document aux particularités de chaque vente
  • Le compromis de vente portant sur un terrain nu
  • Le compromis de vente portant sur une maison d'habitation
  • Le compromis de vente portant sur un lot de copropriété
Dernière date de modification : 2019-06-24

Pédagogie

Parcours Pédagogique Lexom
  • Onboarding
    Digital
  • Parcours d'Intégration
  • Formation en présentiel
  • Analyse Post Formation
  • Skill
    Check

L’option d’Onboarding Digital permet de maximiser le potentiel formatif de nos sessions en proposant au stagiaire un parcours d’intégration complet.
En effet, bien qu’un parcours d’intégration soit déjà présent pour chacune de nos sessions l’Onboarding Digital en est une version plus développée.

Ainsi, cette option permet l’accès à des modules e-learning spécifiquement pensés pour chacun des domaines de la formation professionnelle dans l’optique d’y associer les méthodes pédagogiques les plus efficientes.
C’est également un accès à une base de 40 000 tutos "bureautique & informatique" réalisés par des experts passionnés par leur domaine et partageant le plaisir de transmettre.

En souscrivant à cette option le stagiaire arrivera le jour de la formation dans des conditions de réussite optimales.

Accès plateforme Administrative & Pédagogique :

Dès son inscription le stagiaire disposera d’un « profil stagiaire » et d’un accès à notre plateforme collaborative.
Il y trouvera toutes les données relatives à sa formation. Tout au long du parcours d'apprentissage cette plateforme centralisera les échanges entre le stagiaire, le formateur et le Groupe Lexom afin que toutes les informations utiles lui soient facilement accessibles. Il pourra y télécharger sa convocation, remplir une auto-évaluation avant la formation, consulter l'évaluation de son parcours par le formateur, obtenir son support de cours et bien d'autres encore...


Auto-évaluation :

Chez LEXOM nous encourageons l’apprenant à être acteur de l’élaboration de son parcours de formation.

C’est pourquoi, en amont de chacune de nos sessions, l’apprenant est invité à réaliser une auto-évaluation. Réaliser cet exercice lui offre la possibilité de se situer par rapport aux objectifs fixés et de prendre conscience de sa marge de progression, favorisant ainsi son implication.

C’est également un moyen pour le formateur d’appréhender le niveau général du stagiaire, avant une étape que nous jugeons indispensable : la prise de contact téléphonique.


Contact téléphonique :

Nous considérons la prise de contact téléphonique comme un temps fort de la formation ; elle est l’occasion pour chacun de se présenter mais permet également au formateur de bien cibler les attentes du stagiaire. Les informations recueillies lors de cet appel viennent en complément de celles obtenues lors de l’auto-évaluation, permettant au formateur de rendre la formation la plus opérationnelle possible.


Bulles d’infos :

S’appuyant sur la pédagogie de la « classe inversée », et afin de permettre à l’apprenant une immersion dès son inscription, nous lui proposons d’intégrer un groupe de social learning dédié à son programme de formation. Cela sera pour lui l’occasion de découvrir du contenu et ainsi favoriser l’émergence de questionnements qui viendront enrichir les échanges lors du présentiel.


Emails d’immersions :

Afin de l’accompagner au mieux dans son parcours d’intégration, le stagiaire reçoit régulièrement des mails lui rappelant les différentes étapes post-formation, ainsi que quelques conseils qui lui permettront d’arriver bien préparé le jour J.

Formation en présentiel :

Vecteur incontournable de la transmission du savoir, le présentiel est incontestablement le temps fort du parcours de formation.

Riche d’échange d’expériences et d’interactions, cette étape permet à l’apprenant de bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

En effet, nos formateurs veillent à varier et adapter leurs méthodes pédagogiques de façon à capter au mieux l’attention des stagiaires et ainsi garantir leur implication. Ils veillent également à appuyer leur discours de cas pratiques et de mises en situation professionnelle.

Chez LEXOM nous considérons le lien humain comme une valeur ajoutée essentielle à tout apprentissage ;

c’est pourquoi, tous experts dans leur domaine, nos formateurs prendront plaisir à partager leur expérience personnelle afin d’enrichir toujours plus l’expérience formative.

Evaluation de fin de formation :

Afin de permettre au formateur de s’assurer de la bonne acquisition des compétences par le stagiaire, nos sessions de formation sont régulièrement ponctuées de temps d’évaluation. Se présentant comme une synthèse de toutes les évaluations proposées au cours de la formation, l’évaluation de fin de formation mesure les écarts entre objectifs fixés et résultats obtenus.


Evaluation formateur :

Toute critique est source d’amélioration, et c’est pourquoi, afin d’estimer la qualité de l’enseignement dispensé et de permettre à nos formateurs de repenser leurs méthodes pédagogiques, le stagiaire sera invité à réaliser une évaluation du formateur à la fin de la session.


Support de cours :

A l’issu de la formation, le stagiaire aura la possibilité de télécharger, sur notre plateforme collaborative, le support de cours conçu par le formateur. Ce contenu sera une source d’information supplémentaire sur laquelle le stagiaire pourra s’appuyer lors de sa mise en situation professionnelle.


Bilan d’évolution :

Un bilan d’évolution permettant d’apprécier la progression du stagiaire ; de l’auto-évaluation à l’évaluation finale réalisée par le formateur ; sera délivré à l’issu de la formation.

Le Skills check & l'Ancrage mémoriel

Afin d’optimiser l’impact de nos formations, nous proposons l’option « skills check ». Cette option développe la notion d’ancrage mémoriel via la mise en situation sur le lieu de travail. Afin d’assimiler de nouvelles notions rien ne vaut la pratique encadrée.


Micro Doing :

La formation présentielle ne devient pleinement efficace que si elle est suivie de sa mise en oeuvre régulière dans la pratique quotidienne. C'est pourquoi, chez Lexom, nous y associons le Micro-Doing, via l'application "Lexom Do-it".

Cette modalité de formation en ligne gamifiée propose de développer ses compétences par l'action. Des défis personnalisés invitent l'apprenant à se confronter à la réalité du terrain par le biais de la mise en pratique en situation professionnelle. C'est un outil d'ancrage des compétences abordées au cours d'une formation en présentiel. Le stagiaire transforme ainsi ses savoirs en savoir-faire.


Tutorat :

Afin de renforcer l'efficacité du micro-doing, nous lui ajoutons un suivi de quatre mois sous forme de tutorat. A raison de 8h réparties sur 4 mois, le stagiaire pourra évoquer avec le formateur les difficultés rencontrées lors de la mise en pratique et ainsi valoriser ses échecs.

Méthodes pédagogiques

  • Alternance d'apports théoriques et de cas pratiques afin de permettre aux stagiaires de s'approprier efficacement le contenu des formations.
  • Organisation de jeux de rôles et mises en situation concrètes des stagiaires.

Modalités d'évaluation

  • Evaluation des acquis à l'issue de chaque partie de la formation, et exercices de synthèse écrits à la fin des formations.
  • Une attestation de formation reprenant l'ensemble des objectifs pédagogiques sera délivrée à chaque participant à l'issue de la formation.

Villes dans lequelles nous organisons la formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble

Formation Code Postal Département
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Paris 75000 Paris
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Marseille 13000 Bouches-du-Rhône
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Toulouse 31500 Haute-Garonne
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Bordeaux 33300 Gironde
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Montpellier 34000 Hérault
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Lille 59800 Nord
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Strasbourg 67000 Bas-Rhin
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Lyon 69000 Rhône
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Toulon 83200 Var
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Grenoble 38000 Isère
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Nantes 44200 Loire-Atlantique
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Dijon 21000 Côte-d'Or
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Nimes 30000 Gard
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Rennes 35000 Ille-et-Vilaine
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Saint Etienne 42000 Loire
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Orleans 45000 Loiret
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Clermont Ferrand 63000 Puy-de-Dôme
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Annecy 74000 Haute-Savoie
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Versailles 78000 Yvelines
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Avignon 84000 Vaucluse
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Evry 91000 Essonne
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Nanterre 92000 Hauts-de-Seine
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Saint Denis 93200 Seine-Saint-Denis
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Angers 49000 Maine-et-Loire
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Brest 29200 Finistère
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Metz 57050 Moselle
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Caen 14000 Calvados
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Mulhouse 68100 Haut-Rhin
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Nancy 54100 Meurthe-et-Moselle
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble La Rochelle 17000 Charente-Maritime
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Agen 47000 Lot-et-Garonne
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Albi 81990 Tarn
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Alençon 61000 Orne
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Amiens 80090 Somme
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Angoulême 16000 Charente
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Argenteuil 95100 Val-d'Oise
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Arras 62000 Pas-de-Calais
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Auch 32810 Gers
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Aurillac 15000 Cantal
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Auxerre 89000 Yonne
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Belfort 90000 Territoire de Belfort
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Besançon 25000 Doubs
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Blois 41000 Loir-et-Cher
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Bourg en Bresse 01000 Ain
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Bourges 18000 Cher
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Cahors 46000 Lot
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Carcassonne 11000 Aude
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Châlons en Champagne 51000 Marne
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Chambéry 73000 Savoie
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Chartres 28000 Eure-et-Loir
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Châteauroux 05380 Hautes-Alpes
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Colmar 68000 Haut-Rhin
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Créteil 94000 Val-de-Marne
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Digne les Bains 04000 Alpes-de-Haute-Provence
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Epinal 88000 Vosges
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Evreux 27000 Eure
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Gap 05000 Hautes-Alpes
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Guéret 23000 Creuse
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble La Roche sur Yon 85000 Vendée
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Laval 53000 Mayenne
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Le Mans 72100 Sarthe
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Limoges 87280 Haute-Vienne
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Mâcon 71870 Saône-et-Loire
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Melun 77000 Seine-et-Marne
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Mende 48000 Lozère
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Montauban 82000 Tarn-et-Garonne
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Moulins 03000 Allier
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Nevers 58000 Nièvre
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Niort 79000 Deux-Sèvres
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Périgueux 24000 Dordogne
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Perpignan 66100 Pyrénées-Orientales
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Poitiers 86000 Vienne
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Quimper 29000 Finistère
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Reims 51100 Marne
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Rodez 12000 Aveyron
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Rouen 76100 Seine-Maritime
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Saint Brieuc 22000 Côtes-d'Armor
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Saint Lô 50000 Manche
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Tarbes 65000 Hautes-Pyrénées
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Tours 37100 Indre-et-Loire
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Valence 26000 Drôme
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Vannes 56000 Morbihan
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Vesoul 70000 Haute-Saône
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Pau 64000 Pyrénées-Atlantiques
Formation Rédiger un compromis sous seing privé de vente d'immeuble Mont de Marsan 40000 Landes