Objectifs de cette formation de 16 jours

Gérer le langage immobilier
Développer ses connaissances et maîtriser le droit de l'immobilier
Définir les fondamentaux juridiques en matière de transaction immobilière
Compléter les différents mandats et documents professionnels
Décrire les règles régissant la location immobilière
Examiner le mécanisme de la vente en viager
Identifier les règles régissant l'activité de syndic immobilier
Gérer la rédaction et la communication des annonces
Mettre en oeuvre les modalités d'exercice de la profession dans la pratique quotidienne

DURÉE

16 jours
soit 112 heures

PUBLIC

Toute personne souhaitant devenir assistant immobilier

PRÉ-REQUIS

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Avis clients :

Score obtenu à partir de 1 sessions et 1 stagiaires

Satisfaction Clients

Enquetes satisfaction
Du 12/02/2020 au 13/07/2024

  • Compétences formateur (6550 réponses clients)
    89%
  • Proximité (2983 réponses clients)
    88%
  • Organisation globale (6544 réponses clients)
    90%
  • Utilité (6534 réponses clients)
    86%

Recommanderiez vous Lexom ? (6464 clients)

OUI à 93% !

Programme de la formation

A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Introduction : Rôle de la fonction assistant immobilier
  • Tour de table des objectifs et intérêts de chacun pour cette profession
  • Définir le rôle d'un assistant immobilier (tâches, obligations et responsabilités)
  • Identifier les qualités intrinsèques nécessaires au métier

Partie 1 : Cadre juridique de l'immobilier et du droit d'urbanisme (3 jours)

1. Décrire la réglementation de la profession d'agent immobilier
  • La loi Hoguet et ses décrets d'application
  • La carte professionnelle, la garantie financière et l'assurance de responsabilité professionnelle
  • Les différents statuts de négociateur immobilier
  • La convention collective nationale de l'immobilier
  • Les obligations de formation liées à la loi ALUR
  • La Commission Paritaire Nationale de l'Emploi et de la Formaion Professionnelle de l'Immobilier (CEFI)
  • Obligations liées à l'information du consommateur
  • Les différentes typologies de mandats
2. Examiner le droit de l'urbanisme
  • Gestion communale
  • LePlan local d'urbanisme (PLU)
  • Le règlement national d'urbanisme
  • La carte communale
  • Gestion intercommunale  (le Schéma de Cohérence Territoriale : SCOT)
  • Contraintes éthiques (Littoral, montagne, DTA, ...)
  • La gestion du foncier (droit de préemption, espaces protégés et ZAC)
  • Les autorisations d'urbanisme
  • Le certificat d'urbanisme
  • Les autorisations de construire
3. Distinguer les diagnostics immobiliers
  • Le Dossier de Diagnostics Technique Immobilier (DDT) (définition et réglementation)
  • Les différents diagnostics (performance énergétique, plomb, amiante, loi carrez,...)
  • Les diagnostiqueurs (certification, contrats et responsabilités)

Partie 2 : La transaction immobilière (4 jours)

4. Identifier les méthodes d'évaluation d'un bien
  • Eléments constitutifs du bien
  • Les différentes méthodes de valorisation
  • Analyse et état du marché
5. Examiner la vente immobilière
    • Les documents issus de la pratique professionnelle (bon de visite et offre d'achat)
    • Les conditions générales de la vente immobilière, notions de droit de la propriété
    • Les divers frais et impôts liés à la transaction
    • Le formalisme et la sécurisation de l'encaissement de la commission
    6.  Gérer les écrits et acte notariés
    • Authenticité de l'acte notarié
    • Les règles de compétence et de forme (signatures minutes et brevets)
    • Les actes
    • La réception des actes et les formalités afférentes
    • La conservation des actes et la délivrance de copies
    • Les différents avants contrats et leurs particularismes
    • Les représentations
    • La représentation des personnes physiques (procurations authentiques et sous seing privé)
    • La représentation des personnes morales (SCI) (statuts et procès-verbaux d'assemblées)
    • Le financement
    • Les spécificités juridiques et fiscales relatives aux actes de prêts immobiliers
    • La protection du consommateur immobilier (la loi Scriwener et son échéancier)
    • Divers
    • Les différentes garanties : le privilège de prêteur de deniers l'hypothèque la caution
    • Les formalités préalables et postérieures en matière d'acte notariés
    • Les incidences fiscales et les coûts des principaux actes notariés
    • Guide et conseils en matière de rédaction de procuration, compromis, contrat de réservation
    7. Décrire la particularité du compromis sous seing privé de vente d'immeuble
    • Définition et nature juridique
    • Effets (dépôt de garantie et signature)
    • Droit de rétractation
    • La protection de l'acquéreur-emprunteur
    • Fixation du prix
    • Influence de la localisation, de la nature de l'immeuble et des informations à fournir à l'acquéreur
    • La capacité des parties
    8. Découvrir de la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
    • Généralités
    • Les trois catégories de ventes d'immeubles à construire
    • Secteurs libre et protégé Les mentions obligatoires les paliers de versement du prix les garanties d'achèvement et de remboursement
    • Données d'urbanisme
    • Champ d'application de la VEFA
    • Cas particuliers
    • VEFA et marchés publics
    • VEFA et contrat de construction de maison individuelle
    • La problématique du terrain procuré par le constructeur
    • Les mentions obligatoires les paliers de versement du prix les garanties d'achèvement et de remboursement
    9. Définir le principe de la vente en viager
    • Définition
    • Les atouts du viager
    • Conditions de validité et exécution du contrat
    • Découverte du mode de calcul de la fixation de la rente
    • Les modalités d'application
    • Réversibilité au profit du conjoint survivant
    • Revalorisation de la rente et son paiement
    • Viager libre ou viager occupé
    • Le droit d'usage et d'habitation du vendeur

    Partie 3 : La gestion locative (3 jours)

    10. Identifier les principes et définitions
    11. Distinguer les différents contrats de bail
    • Le bail à usage d'habitation ou mixte
    • Le bail à usage professionnel
    • Le bail commercial
    • La location meublée
    • La location saisonnière
    12. Examiner le mandat de gestion
    • Le statut de l'administrateur de biens
    • Les mandats
    • La mise en place du mandat de gestion
    • Le mandat de recherche d'un locataire
    • La recherche du locataire
    13. Spécifier l'exécution du mandat de gestion
    14. Etablir l'entrée des lieux
    • La formalisation du contrat de location avec ses annexes et garanties
    • Documents et réalisations de l'état des lieux
    • Charges locatives et obligations du locataire
    15. Etablir la sortie des lieux
    • Le congé donné par les locataires
    • Etat des lieux
    16.  Etablir la gestion administrative
    • La gestion des problèmes, les assurances
    • La gestion administrative

    Partie 4 : La gestion de copropriété (2 jours)

    17. Identifier les règles générales de copropriété
    • Définition et structure de la copropriété
    • Le champ d'application de la copropriété
    • La division par lots
    • Les parties privatives et les parties communes
    18.  Décrire les organes de la copropriété
    • Le syndicat des copropriétaires
    • Le conseil syndical
    19. Examiner le statut du syndic
    • Désignation et révocation du syndic
    • Les attributions du syndic
    • Les obligations du syndic
    • La responsabilité du syndic
    20. Identifier le fonctionnement de la copropriété
    • Le règlement de copropriété et l'état descriptif de division
    • Les assemblées générales
    • Les règles de fonctionnement des assemblées
    • Les pouvoirs et les différentes majorités de vote
    • Les recours contre les décisions
    21. Préciser les droits et obligations des copropriétaires
    • La vente d'un lot
    • Les droits et obligations relatifs aux parties privatives
    • Les droits et obligations relatifs aux parties communes
    • Les charges de copropriétés

    Partie 5 : Gestion quotidienne (2 jours)

    22. Elaborer le listing des tâches quotidiennes
    23. Gérer administrativement les dossiers client
    • Classement et documents à conserver
    • Lien avec les interlocuteurs : notaires, clients,...
    24. Gérer la partie financière
    • Encaissement des charges et des loyers
    25. Rédiger les annonces et gérer la communication
    • Rédaction des annonces (mention obligatoire et choix des titres)
    • Choix des photos
    • Diffusion et communication des annonces
    26. Gérer les problèmes d'impayés

    Partie 6 : Approche commerciale (1 jour)

    27. Gérer le discours prospect
    • L'entretien d'accueil
    • La présentation de l'activité et des services
    • La découverte du prospect
    28. Différencier le prospect vendeur ou loueur
    • La découverte du bien
    • Le mandat de vente
    • L'évaluation du prix
    29. Distinguer le prospect acquéreur ou loueur
    • L'écoute et la formulation du descriptif du bien recherché
    • Le plan de financement
    • La sélection des logements
    30. Organiser la visite
    • La préparation et l'organisation matérielle de la visite
    • Connaître la démarche de réalisation d'une visite
    • Le débriefing et le suivi de la visite

    Partie 7 : Test d'évaluation des acquis (1 jour)

      Dernière date de modification : 2019-06-21

      Pédagogie

      Parcours Pédagogique Lexom

      Arrivez le jour J en toute sérénité !

      Vous êtes sur le point de commencer une nouvelle formation en présentiel et nous savons à quel point il est important pour vous d'en tirer le meilleur parti. Pour vous assurer une expérience optimale, nous vous proposons une opportunité unique : une session d'échange avec votre formateur avant le début de la formation.

      Pourquoi participer à cette session d'échange ?

      Faites connaissance avec votre formateur avant même le premier jour de formation. Apprenez à connaître son parcours, son expertise et son approche pédagogique. Cette connexion initiale facilite une atmosphère d'apprentissage plus ouverte et engageante.

      Profitez de ce temps pour discuter de vos attentes et objectifs spécifiques. Partagez vos expériences antérieures et vos besoins particuliers. Votre formateur pourra ainsi adapter le contenu et les méthodes d'enseignement pour mieux répondre à vos attentes.

      Une bonne préparation est la clé du succès. En ayant déjà échangé avec votre formateur, vous serez mieux préparé et plus motivé pour vous investir pleinement dès le premier jour de formation.

      Maximisez la réussite de votre formation !

      Accès plateforme administrative & pédagogique :

      Dès votre inscription, vous disposerez d'un « profil stagiaire » et d'un accès à notre plateforme collaborative. Vous y trouverez toutes les données relatives à votre formation. Tout au long de votre parcours d'apprentissage, cette plateforme centralisera les échanges entre vous, votre formateur et le Groupe Lexom, afin que toutes les informations utiles vous soient facilement accessibles. Vous pourrez y télécharger votre convocation, remplir une auto-évaluation avant la formation, consulter l'évaluation de votre parcours par le formateur, obtenir votre support de cours et bien plus encore...

      Auto-évaluation :

      Chez LEXOM, nous vous encourageons à être acteur de l'élaboration de votre parcours de formation. C'est pourquoi, en amont de chacune de nos sessions, vous êtes invité à réaliser une auto-évaluation. Réaliser cet exercice vous offre la possibilité de vous situer par rapport aux objectifs fixés et de prendre conscience de votre marge de progression, favorisant ainsi votre implication. C'est également un moyen pour le formateur d'appréhender votre niveau général, avant une étape que nous jugeons indispensable : la prise de contact téléphonique.

      Appel avant formation :

      Nous considérons la prise de contact téléphonique comme un temps fort de la formation ; elle est l'occasion pour chacun de se présenter mais permet également au formateur de bien cibler les attentes du stagiaire. Les informations recueillies lors de cet appel viennent en complément de celles obtenues lors de l'auto-évaluation, permettant au formateur de rendre la formation la plus opérationnelle possible.

      Emails d'immersions :

      Afin de vous accompagner au mieux dans votre parcours d'intégration, vous recevrez régulièrement des mails vous rappelant les différentes étapes post-formation, ainsi que quelques conseils qui vous permettront d'arriver bien préparé le jour J.

      Plongez au cœur de l'apprentissage !

      Vecteur incontournable de la transmission du savoir, le présentiel est incontestablement le temps fort de votre parcours de formation. Riche en échanges d'expériences et en interactions, cette étape vous permet de bénéficier d'un accompagnement personnalisé. En effet, nos formateurs veillent à varier et adapter leurs méthodes pédagogiques de façon à capter au mieux votre attention et ainsi garantir votre implication. Ils veillent également à appuyer leur discours de cas pratiques et de mises en situation professionnelle. Chez LEXOM, nous considérons le lien humain comme une valeur ajoutée essentielle à tout apprentissage ; c'est pourquoi, tous experts dans leur domaine, nos formateurs prendront plaisir à partager leur expérience personnelle afin d'enrichir toujours plus votre expérience formative.

      Consolidez vos acquis et partagez votre expérience.

      Evaluation de fin de formation :

      Afin de permettre au formateur de s'assurer de la bonne acquisition des compétences par le stagiaire, nos sessions de formation sont régulièrement ponctuées de temps d'évaluation. Se présentant comme une synthèse de toutes les évaluations proposées au cours de la formation, l'évaluation de fin de formation mesure les écarts entre objectifs fixés et résultats obtenus.

      Evaluation formateur :

      Toute critique est source d'amélioration, et c'est pourquoi, afin d'estimer la qualité de l'enseignement dispensé et de permettre à nos formateurs de repenser leurs méthodes pédagogiques, vous serez invité à réaliser une évaluation du formateur à la fin de la session.

      Support de cours :

      À l'issue de la formation, vous aurez la possibilité de télécharger, sur notre plateforme collaborative, le support de cours conçu par le formateur. Ce contenu sera une source d'information supplémentaire sur laquelle vous pourrez vous appuyer lors de votre mise en situation professionnelle.

      Bilan d'évolution :

      Un bilan d'évolution, permettant d'apprécier votre progression, de l'auto-évaluation à l'évaluation finale réalisée par le formateur, vous sera délivré à l'issue de la formation.

      Avancez avec confiance grâce à nos experts !

      Votre formation en présentiel vient de se terminer et vous êtes maintenant prêt(e) à appliquer vos nouvelles compétences dans votre environnement professionnel. Nous savons que la transition de la théorie à la pratique peut parfois poser des défis imprévus. C'est pourquoi nous vous proposons une solution sur mesure : notre option de Tutorat Post-Formation.

      Pourquoi choisir le Tutorat Post-Formation ?

      Après avoir suivi la formation, bénéficiez d'un accompagnement individualisé, à raison de 8h réparties sur 4 mois. Votre formateur reste à votre disposition pour vous aider à naviguer les premières semaines de mise en pratique. Profitez de conseils adaptés à votre contexte spécifique et renforcez vos acquis.

      Faites face à vos responsabilités professionnelles avec assurance, sachant que vous n'êtes pas seul(e) dans cette phase de transition.

      Méthodes pédagogiques

      • Alternance d'apports théoriques et de cas pratiques afin de permettre aux stagiaires de s'approprier efficacement le contenu des formations.
      • Organisation de jeux de rôles et mises en situation concrètes des stagiaires.

      Modalités d'évaluation

      • Evaluation des acquis à l'issue de chaque partie de la formation, et exercices de synthèse écrits à la fin des formations.
      • Une attestation de formation reprenant l'ensemble des objectifs pédagogiques sera délivrée à chaque participant à l'issue de la formation.

      Villes dans lequelles nous organisons la formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier

      Formation Code Postal Département
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Paris 75000 Paris
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Marseille 13000 Bouches-du-Rhône
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Toulouse 31500 Haute-Garonne
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Bordeaux 33300 Gironde
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Montpellier 34000 Hérault
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Lille 59800 Nord
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Strasbourg 67000 Bas-Rhin
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Lyon 69000 Rhône
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Toulon 83200 Var
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Grenoble 38000 Isère
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Nantes 44200 Loire-Atlantique
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Dijon 21000 Côte-d'Or
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Nimes 30000 Gard
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Rennes 35000 Ille-et-Vilaine
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Saint Etienne 42000 Loire
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Orleans 45000 Loiret
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Clermont Ferrand 63000 Puy-de-Dôme
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Annecy 74000 Haute-Savoie
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Versailles 78000 Yvelines
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Avignon 84000 Vaucluse
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Evry 91000 Essonne
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Nanterre 92000 Hauts-de-Seine
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Saint Denis 93200 Seine-Saint-Denis
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Angers 49000 Maine-et-Loire
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Brest 29200 Finistère
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Metz 57050 Moselle
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Caen 14000 Calvados
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Mulhouse 68100 Haut-Rhin
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Nancy 54100 Meurthe-et-Moselle
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier La Rochelle 17000 Charente-Maritime
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Agen 47000 Lot-et-Garonne
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Albi 81990 Tarn
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Alençon 61000 Orne
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Amiens 80090 Somme
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Angoulême 16000 Charente
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Argenteuil 95100 Val-d'Oise
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Arras 62000 Pas-de-Calais
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Auch 32810 Gers
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Aurillac 15000 Cantal
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Auxerre 89000 Yonne
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Belfort 90000 Territoire de Belfort
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Besançon 25000 Doubs
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Blois 41000 Loir-et-Cher
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Bourg en Bresse 01000 Ain
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Bourges 18000 Cher
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Cahors 46000 Lot
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Carcassonne 11000 Aude
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Châlons en Champagne 51000 Marne
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Chambéry 73000 Savoie
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Chartres 28000 Eure-et-Loir
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Châteauroux 05380 Hautes-Alpes
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Colmar 68000 Haut-Rhin
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Créteil 94000 Val-de-Marne
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Digne les Bains 04000 Alpes-de-Haute-Provence
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Epinal 88000 Vosges
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Evreux 27000 Eure
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Gap 05000 Hautes-Alpes
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Guéret 23000 Creuse
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier La Roche sur Yon 85000 Vendée
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Laval 53000 Mayenne
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Le Mans 72100 Sarthe
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Limoges 87280 Haute-Vienne
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Mâcon 71870 Saône-et-Loire
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Melun 77000 Seine-et-Marne
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Mende 48000 Lozère
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Montauban 82000 Tarn-et-Garonne
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Moulins 03000 Allier
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Nevers 58000 Nièvre
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Niort 79000 Deux-Sèvres
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Périgueux 24000 Dordogne
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Perpignan 66100 Pyrénées-Orientales
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Poitiers 86000 Vienne
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Quimper 29000 Finistère
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Reims 51100 Marne
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Rodez 12000 Aveyron
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Rouen 76100 Seine-Maritime
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Saint Brieuc 22000 Côtes-d'Armor
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Saint Lô 50000 Manche
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Tarbes 65000 Hautes-Pyrénées
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Tours 37100 Indre-et-Loire
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Valence 26000 Drôme
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Vannes 56000 Morbihan
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Vesoul 70000 Haute-Saône
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Pau 64000 Pyrénées-Atlantiques
      Formation Formation Assistant immobilier - Cursus Métier Mont de Marsan 40000 Landes