Objectifs de cette formation de 3 jours

Examiner l'essentiel de la réglementation applicable aux baux d'habitation
Gérer et comprendre les baux d'habitation
Gérer efficacement les impayés locatifs

DURÉE

3 jours
soit 21 heures

PUBLIC

Agent immobilier

PRÉ-REQUIS

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Satisfaction Clients

Enquetes satisfaction
Du 12/02/2020 au 27/05/2024
  • Compétences formateur (6210 réponses clients)
    89%
  • Proximité (2843 réponses clients)
    88%
  • Organisation globale (6204 réponses clients)
    89%
  • Utilité (6198 réponses clients)
    86%

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OUI à 93% !

Programme de la formation

A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Jour 1 - Matin

1. Examiner le droit applicable aux baux d'habitation
  • La réglementation applicable : Code civil, loi de 1948, loi du 6 juillet 1989
2. Examiner les régimes voisins
  • La location en meublé
  • La location saisonnière
3. Etablir la négociation du bail et gérer les garanties
  • Les pièces justificatives à demander aux locataires
  • Refus de louer et lutte contre les discriminations
  • Rôle et montant du dépôt de garantie
  • Rédiger efficacement le bail (mentions obligatoires, durée, loyer, clause résolutoire)
  • Les annexes au bail

Jour 1 - Après-midi

4. Gérer le bail au moment de la location
  • L'état des lieux
  • L'enregistrement du bail
  • L'impact du bail, de la colocation et du PACS sur le bail
  • La durée du bail
  • Le montant du loyer
  • Les documents à fournir en même temps que le bail
5. Identifier les garanties locatives
  • Cautionnement et gestion des risques locatifs : quelles articulations ?
  • Le dépôt de garantie : rôle et montant

Jour 2 - Matin

6. Gérer l'exécution du bail
  • A qui incombent les réparations ?
  • La révision du loyer en cours de bail
  • Identifier les charges récupérables
  • Le renouvellement du bail
7. Intégrer le congé
  • A l'initiative du bailleur
  • A l'initiative du locataire
  • La mise en oeuvre des clauses résolutoires
  • La restitution du dépôt de garantie

Jour 2 - Après-midi

8. Gérer les impayés locatifs
9. Gérer la phase précontentieuse
  • La constitution du dossier
  • Les documents à réunir
  • Élaborer un calendrier de la procédure
10. Gérer l'obtention d'un titre exécutoire
  • Préparer les actes préalables
  • Le commandement de payer
  • Le procès-verbal de constat
  • Déterminer la juridiction compétente en fonction des baux

Jour 3 - Matin

11. Identifier les différentes procédures imposées
  • La saisine de la CDAPL
  • La FSL
12. Rédiger l'assignation
13. Décrire le déroulement de l'audience

Jour 3 - Après-midi

14. Gérer la procédure d'expulsion
  • Les intervenants à la procédure
  • La prise en compte du droit au logement
  • Les différents cas de figure pouvant amener à l'expulsion
  • En cas de loyers impayés
  • En fin du bail et en l'absence de renouvellement
  • En cas d'occupation sans titre (squatteurs)
  • Les différents délais à ne pas négliger
  • Rédiger le commandement de quitter les lieux
15. Gérer l'expulsion
  • Requérir la force publique
  • L'expulsion des occupants
  • L'enlèvement des biens et la conservation des lieux
Dernière date de modification : 2019-06-27

Pédagogie

Parcours Pédagogique Lexom
  • Onboarding
    Digital
  • Parcours d'Intégration
  • Formation en présentiel
  • Analyse Post Formation
  • Skill
    Check

L'option d'Onboarding Digital permet de maximiser le potentiel formatif de nos sessions en proposant au stagiaire un parcours d'intégration complet.
En effet, bien qu'un parcours d'intégration soit déjà présent pour chacune de nos sessions l'Onboarding Digital en est une version plus développée.

Ainsi, cette option permet l'accès à des modules e-learning spécifiquement pensés pour chacun des domaines de la formation professionnelle dans l'optique d'y associer les méthodes pédagogiques les plus efficientes.
C'est également un accès à une base de 40 000 tutos "bureautique & informatique" réalisés par des experts passionnés par leur domaine et partageant le plaisir de transmettre.

En souscrivant à cette option le stagiaire arrivera le jour de la formation dans des conditions de réussite optimales.

Accès plateforme Administrative & Pédagogique :

Dès son inscription le stagiaire disposera d'un « profil stagiaire » et d'un accès à notre plateforme collaborative.
Il y trouvera toutes les données relatives à sa formation. Tout au long du parcours d'apprentissage cette plateforme centralisera les échanges entre le stagiaire, le formateur et le Groupe Lexom afin que toutes les informations utiles lui soient facilement accessibles. Il pourra y télécharger sa convocation, remplir une auto-évaluation avant la formation, consulter l'évaluation de son parcours par le formateur, obtenir son support de cours et bien d'autres encore...


Auto-évaluation :

Chez LEXOM nous encourageons l'apprenant à être acteur de l'élaboration de son parcours de formation.

C'est pourquoi, en amont de chacune de nos sessions, l'apprenant est invité à réaliser une auto-évaluation. Réaliser cet exercice lui offre la possibilité de se situer par rapport aux objectifs fixés et de prendre conscience de sa marge de progression, favorisant ainsi son implication.

C'est également un moyen pour le formateur d'appréhender le niveau général du stagiaire, avant une étape que nous jugeons indispensable : la prise de contact téléphonique.


Contact téléphonique :

Nous considérons la prise de contact téléphonique comme un temps fort de la formation ; elle est l'occasion pour chacun de se présenter mais permet également au formateur de bien cibler les attentes du stagiaire. Les informations recueillies lors de cet appel viennent en complément de celles obtenues lors de l'auto-évaluation, permettant au formateur de rendre la formation la plus opérationnelle possible.


Bulles d'infos :

S'appuyant sur la pédagogie de la « classe inversée », et afin de permettre à l'apprenant une immersion dès son inscription, nous lui proposons d'intégrer un groupe de social learning dédié à son programme de formation. Cela sera pour lui l'occasion de découvrir du contenu et ainsi favoriser l'émergence de questionnements qui viendront enrichir les échanges lors du présentiel.


Emails d'immersions :

Afin de l'accompagner au mieux dans son parcours d'intégration, le stagiaire reçoit régulièrement des mails lui rappelant les différentes étapes post-formation, ainsi que quelques conseils qui lui permettront d'arriver bien préparé le jour J.

Formation en présentiel :

Vecteur incontournable de la transmission du savoir, le présentiel est incontestablement le temps fort du parcours de formation.

Riche d'échange d'expériences et d'interactions, cette étape permet à l'apprenant de bénéficier d'un accompagnement personnalisé.

En effet, nos formateurs veillent à varier et adapter leurs méthodes pédagogiques de façon à capter au mieux l'attention des stagiaires et ainsi garantir leur implication. Ils veillent également à appuyer leur discours de cas pratiques et de mises en situation professionnelle.

Chez LEXOM nous considérons le lien humain comme une valeur ajoutée essentielle à tout apprentissage ;

c'est pourquoi, tous experts dans leur domaine, nos formateurs prendront plaisir à partager leur expérience personnelle afin d'enrichir toujours plus l'expérience formative.

Evaluation de fin de formation :

Afin de permettre au formateur de s'assurer de la bonne acquisition des compétences par le stagiaire, nos sessions de formation sont régulièrement ponctuées de temps d'évaluation. Se présentant comme une synthèse de toutes les évaluations proposées au cours de la formation, l'évaluation de fin de formation mesure les écarts entre objectifs fixés et résultats obtenus.


Evaluation formateur :

Toute critique est source d'amélioration, et c'est pourquoi, afin d'estimer la qualité de l'enseignement dispensé et de permettre à nos formateurs de repenser leurs méthodes pédagogiques, le stagiaire sera invité à réaliser une évaluation du formateur à la fin de la session.


Support de cours :

A l'issu de la formation, le stagiaire aura la possibilité de télécharger, sur notre plateforme collaborative, le support de cours conçu par le formateur. Ce contenu sera une source d'information supplémentaire sur laquelle le stagiaire pourra s'appuyer lors de sa mise en situation professionnelle.


Bilan d'évolution :

Un bilan d'évolution permettant d'apprécier la progression du stagiaire ; de l'auto-évaluation à l'évaluation finale réalisée par le formateur ; sera délivré à l'issu de la formation.

Le Skills check & l'Ancrage mémoriel

Afin d'optimiser l'impact de nos formations, nous proposons l'option « skills check ». Cette option développe la notion d'ancrage mémoriel via la mise en situation sur le lieu de travail. Afin d'assimiler de nouvelles notions rien ne vaut la pratique encadrée.


Micro Doing :

La formation présentielle ne devient pleinement efficace que si elle est suivie de sa mise en oeuvre régulière dans la pratique quotidienne. C'est pourquoi, chez Lexom, nous y associons le Micro-Doing, via l'application "Lexom Do-it".

Cette modalité de formation en ligne gamifiée propose de développer ses compétences par l'action. Des défis personnalisés invitent l'apprenant à se confronter à la réalité du terrain par le biais de la mise en pratique en situation professionnelle. C'est un outil d'ancrage des compétences abordées au cours d'une formation en présentiel. Le stagiaire transforme ainsi ses savoirs en savoir-faire.


Tutorat :

Afin de renforcer l'efficacité du micro-doing, nous lui ajoutons un suivi de quatre mois sous forme de tutorat. A raison de 8h réparties sur 4 mois, le stagiaire pourra évoquer avec le formateur les difficultés rencontrées lors de la mise en pratique et ainsi valoriser ses échecs.

Méthodes pédagogiques

  • Alternance d'apports théoriques et de cas pratiques afin de permettre aux stagiaires de s'approprier efficacement le contenu des formations.
  • Organisation de jeux de rôles et mises en situation concrètes des stagiaires.

Modalités d'évaluation

  • Evaluation des acquis à l'issue de chaque partie de la formation, et exercices de synthèse écrits à la fin des formations.
  • Une attestation de formation reprenant l'ensemble des objectifs pédagogiques sera délivrée à chaque participant à l'issue de la formation.

Villes dans lequelles nous organisons la formation Le bail de location immobilier

Formation Code Postal Département
Formation Le bail de location immobilier Paris 75000 Paris
Formation Le bail de location immobilier Marseille 13000 Bouches-du-Rhône
Formation Le bail de location immobilier Toulouse 31500 Haute-Garonne
Formation Le bail de location immobilier Bordeaux 33300 Gironde
Formation Le bail de location immobilier Montpellier 34000 Hérault
Formation Le bail de location immobilier Lille 59800 Nord
Formation Le bail de location immobilier Strasbourg 67000 Bas-Rhin
Formation Le bail de location immobilier Lyon 69000 Rhône
Formation Le bail de location immobilier Toulon 83200 Var
Formation Le bail de location immobilier Grenoble 38000 Isère
Formation Le bail de location immobilier Nantes 44200 Loire-Atlantique
Formation Le bail de location immobilier Dijon 21000 Côte-d'Or
Formation Le bail de location immobilier Nimes 30000 Gard
Formation Le bail de location immobilier Rennes 35000 Ille-et-Vilaine
Formation Le bail de location immobilier Saint Etienne 42000 Loire
Formation Le bail de location immobilier Orleans 45000 Loiret
Formation Le bail de location immobilier Clermont Ferrand 63000 Puy-de-Dôme
Formation Le bail de location immobilier Annecy 74000 Haute-Savoie
Formation Le bail de location immobilier Versailles 78000 Yvelines
Formation Le bail de location immobilier Avignon 84000 Vaucluse
Formation Le bail de location immobilier Evry 91000 Essonne
Formation Le bail de location immobilier Nanterre 92000 Hauts-de-Seine
Formation Le bail de location immobilier Saint Denis 93200 Seine-Saint-Denis
Formation Le bail de location immobilier Angers 49000 Maine-et-Loire
Formation Le bail de location immobilier Brest 29200 Finistère
Formation Le bail de location immobilier Metz 57050 Moselle
Formation Le bail de location immobilier Caen 14000 Calvados
Formation Le bail de location immobilier Mulhouse 68100 Haut-Rhin
Formation Le bail de location immobilier Nancy 54100 Meurthe-et-Moselle
Formation Le bail de location immobilier La Rochelle 17000 Charente-Maritime
Formation Le bail de location immobilier Agen 47000 Lot-et-Garonne
Formation Le bail de location immobilier Albi 81990 Tarn
Formation Le bail de location immobilier Alençon 61000 Orne
Formation Le bail de location immobilier Amiens 80090 Somme
Formation Le bail de location immobilier Angoulême 16000 Charente
Formation Le bail de location immobilier Argenteuil 95100 Val-d'Oise
Formation Le bail de location immobilier Arras 62000 Pas-de-Calais
Formation Le bail de location immobilier Auch 32810 Gers
Formation Le bail de location immobilier Aurillac 15000 Cantal
Formation Le bail de location immobilier Auxerre 89000 Yonne
Formation Le bail de location immobilier Belfort 90000 Territoire de Belfort
Formation Le bail de location immobilier Besançon 25000 Doubs
Formation Le bail de location immobilier Blois 41000 Loir-et-Cher
Formation Le bail de location immobilier Bourg en Bresse 01000 Ain
Formation Le bail de location immobilier Bourges 18000 Cher
Formation Le bail de location immobilier Cahors 46000 Lot
Formation Le bail de location immobilier Carcassonne 11000 Aude
Formation Le bail de location immobilier Châlons en Champagne 51000 Marne
Formation Le bail de location immobilier Chambéry 73000 Savoie
Formation Le bail de location immobilier Chartres 28000 Eure-et-Loir
Formation Le bail de location immobilier Châteauroux 05380 Hautes-Alpes
Formation Le bail de location immobilier Colmar 68000 Haut-Rhin
Formation Le bail de location immobilier Créteil 94000 Val-de-Marne
Formation Le bail de location immobilier Digne les Bains 04000 Alpes-de-Haute-Provence
Formation Le bail de location immobilier Epinal 88000 Vosges
Formation Le bail de location immobilier Evreux 27000 Eure
Formation Le bail de location immobilier Gap 05000 Hautes-Alpes
Formation Le bail de location immobilier Guéret 23000 Creuse
Formation Le bail de location immobilier La Roche sur Yon 85000 Vendée
Formation Le bail de location immobilier Laval 53000 Mayenne
Formation Le bail de location immobilier Le Mans 72100 Sarthe
Formation Le bail de location immobilier Limoges 87280 Haute-Vienne
Formation Le bail de location immobilier Mâcon 71870 Saône-et-Loire
Formation Le bail de location immobilier Melun 77000 Seine-et-Marne
Formation Le bail de location immobilier Mende 48000 Lozère
Formation Le bail de location immobilier Montauban 82000 Tarn-et-Garonne
Formation Le bail de location immobilier Moulins 03000 Allier
Formation Le bail de location immobilier Nevers 58000 Nièvre
Formation Le bail de location immobilier Niort 79000 Deux-Sèvres
Formation Le bail de location immobilier Périgueux 24000 Dordogne
Formation Le bail de location immobilier Perpignan 66100 Pyrénées-Orientales
Formation Le bail de location immobilier Poitiers 86000 Vienne
Formation Le bail de location immobilier Quimper 29000 Finistère
Formation Le bail de location immobilier Reims 51100 Marne
Formation Le bail de location immobilier Rodez 12000 Aveyron
Formation Le bail de location immobilier Rouen 76100 Seine-Maritime
Formation Le bail de location immobilier Saint Brieuc 22000 Côtes-d'Armor
Formation Le bail de location immobilier Saint Lô 50000 Manche
Formation Le bail de location immobilier Tarbes 65000 Hautes-Pyrénées
Formation Le bail de location immobilier Tours 37100 Indre-et-Loire
Formation Le bail de location immobilier Valence 26000 Drôme
Formation Le bail de location immobilier Vannes 56000 Morbihan
Formation Le bail de location immobilier Vesoul 70000 Haute-Saône
Formation Le bail de location immobilier Pau 64000 Pyrénées-Atlantiques
Formation Le bail de location immobilier Mont de Marsan 40000 Landes