Objectifs de cette formation de 3 jours

Gestion locative - formation conforme loi ALUR

Maîtriser les règles régissant la location d'un bien immobilier en gestion locative
Appréhender les différentes sortes de locations immobilières
Apprendre à rédiger les baux et les états des lieux de la gestion locative
Maîtriser l'ensemble des techniques de location immobilière

DURÉE

3 jours
soit 21 heures

PUBLIC

Toute personne responsable de la gestion de biens locatifs. Juristes, agents immobiliers, administrateurs de biens, avocats, notaires, experts-comptables.

PRÉ-REQUIS

Cette formation ne nécessite pas de pré-requis.

Satisfaction Clients

Enquetes satisfaction enregistrées au 26/10/2020 :
  • Compétences formateur (5993 réponses clients)
    94%
  • Organisation globale (7624 réponses clients)
    90%
  • Proximité (4118 réponses clients)
    89%
  • Utilité (7623 réponses clients)
    89%

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OUI à 98% !

Programme de la formation

A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :
À l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Jour 1

1. Le cadre juridique de la location immobilière :
  • Le bien objet de la location
  • Les obligations du bailleur
  • Les obligations du locataire
2. Le bail d'habitation ou mixte (habitation et professionnel) :
  • Le champ d'application de la loi du 6 juillet 1989
  • La forme et le contenu du contrat de bail
  • Les obligations des parties
  • La durée du bail
  • La fixation et la révision du loyer
  • Les conditions générales du contrat de bail
  • Les clauses particulières du contrat de bail
  • La résiliation du bail et les divers congés
  • Le droit de préemption du locataire en cas de congé pour vendre
3. Les autres baux d'habitation ou professionnel :
  • La location meublée
  • La location saisonnière
  • Le bail professionnel

Jour 2

4. Les particularités communes à l'ensemble des baux d'habitation ou professionnel
  • Les diagnostics techniques obligatoires en matière de location
  • Les états des lieux d'entrée et de sortie
  • Les garanties des loyers et le cautionnement
5. Les apports de la loi ALUR en matière de location
  • Le nouveau contrat de bail type
  • Les mentions obligatoires
  • L'encadrement des loyers
6. La mise en place du mandat de location avec le bailleur :
  • Le statut de l'intermédiaire immobilier
  • La rémunération de l'intermédiaire immobilier
  • Le démembrement de la propriété immobilière
  • Le mandat de recherche du locataire
  • L'assurance pour loyers impayés et détériorations

Jour 3

7. L'exécution du mandat de recherche du locataire :
  • La recherche du locataire et sa sélection
  • Les pièces préalables à fournir et le contrôle des renseignements
  • Le contrat de réservation offre de location
  • La rédaction du contrat de location et de l'état des lieux d'entrée
  • Les annexes et les garanties du contrat
  • Le dépôt de garantie
  • L'assurance locative
  • L'installation du locataire et la remise des clés
8. La mise en oeuvre de la phase de gestion locative
  • Le statut et la rémunération de l'administrateur de biens
  • La signature du contrat de gestion avec le bailleur
  • La gestion administrative du rapport locatif
  • La gestion financière du rapport locatif
  • L'encaissement des loyers et leur reversement
  • L'imputation et le paiement des charges et des travaux d'entretien
  • Le relevé de situation annuel
  • Les justificatifs périodiques (entretien, assurance, quittance...)
  • La taxe foncière, la taxe d'habitation et l'assurance des murs
  • La révision, l'indexation et la prescription du loyer
  • Les voies de recouvrement et la gestion des problèmes 
Dernière date de modification : 2019-12-18

Pédagogie

Parcours Pédagogique Lexom
  • Onboarding
    Digital
  • Parcours d'Intégration
  • Formation en présentiel
  • Analyse Post Formation
  • Skill
    Check

L’option d’Onboarding Digital permet de maximiser le potentiel formatif de nos sessions en proposant au stagiaire un parcours d’intégration complet.
En effet, bien qu’un parcours d’intégration soit déjà présent pour chacune de nos sessions l’Onboarding Digital en est une version plus développée.

Ainsi, cette option permet l’accès à des modules e-learning spécifiquement pensés pour chacun des domaines de la formation professionnelle dans l’optique d’y associer les méthodes pédagogiques les plus efficientes.
C’est également un accès à une base de 40 000 tutos "bureautique & informatique" réalisés par des experts passionnés par leur domaine et partageant le plaisir de transmettre.

En souscrivant à cette option le stagiaire arrivera le jour de la formation dans des conditions de réussite optimales.

Accès plateforme Administrative & Pédagogique :

Dès son inscription le stagiaire disposera d’un « profil stagiaire » et d’un accès à notre plateforme collaborative.
Il y trouvera toutes les données relatives à sa formation. Tout au long du parcours d'apprentissage cette plateforme centralisera les échanges entre le stagiaire, le formateur et le Groupe Lexom afin que toutes les informations utiles lui soient facilement accessibles. Il pourra y télécharger sa convocation, remplir une auto-évaluation avant la formation, consulter l'évaluation de son parcours par le formateur, obtenir son support de cours et bien d'autres encore...


Auto-évaluation :

Chez LEXOM nous encourageons l’apprenant à être acteur de l’élaboration de son parcours de formation.

C’est pourquoi, en amont de chacune de nos sessions, l’apprenant est invité à réaliser une auto-évaluation. Réaliser cet exercice lui offre la possibilité de se situer par rapport aux objectifs fixés et de prendre conscience de sa marge de progression, favorisant ainsi son implication.

C’est également un moyen pour le formateur d’appréhender le niveau général du stagiaire, avant une étape que nous jugeons indispensable : la prise de contact téléphonique.


Contact téléphonique :

Nous considérons la prise de contact téléphonique comme un temps fort de la formation ; elle est l’occasion pour chacun de se présenter mais permet également au formateur de bien cibler les attentes du stagiaire. Les informations recueillies lors de cet appel viennent en complément de celles obtenues lors de l’auto-évaluation, permettant au formateur de rendre la formation la plus opérationnelle possible.


Bulles d’infos :

S’appuyant sur la pédagogie de la « classe inversée », et afin de permettre à l’apprenant une immersion dès son inscription, nous lui proposons d’intégrer un groupe de social learning dédié à son programme de formation. Cela sera pour lui l’occasion de découvrir du contenu et ainsi favoriser l’émergence de questionnements qui viendront enrichir les échanges lors du présentiel.


Emails d’immersions :

Afin de l’accompagner au mieux dans son parcours d’intégration, le stagiaire reçoit régulièrement des mails lui rappelant les différentes étapes post-formation, ainsi que quelques conseils qui lui permettront d’arriver bien préparé le jour J.

Formation en présentiel :

Vecteur incontournable de la transmission du savoir, le présentiel est incontestablement le temps fort du parcours de formation.

Riche d’échange d’expériences et d’interactions, cette étape permet à l’apprenant de bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

En effet, nos formateurs veillent à varier et adapter leurs méthodes pédagogiques de façon à capter au mieux l’attention des stagiaires et ainsi garantir leur implication. Ils veillent également à appuyer leur discours de cas pratiques et de mises en situation professionnelle.

Chez LEXOM nous considérons le lien humain comme une valeur ajoutée essentielle à tout apprentissage ;

c’est pourquoi, tous experts dans leur domaine, nos formateurs prendront plaisir à partager leur expérience personnelle afin d’enrichir toujours plus l’expérience formative.

Evaluation de fin de formation :

Afin de permettre au formateur de s’assurer de la bonne acquisition des compétences par le stagiaire, nos sessions de formation sont régulièrement ponctuées de temps d’évaluation. Se présentant comme une synthèse de toutes les évaluations proposées au cours de la formation, l’évaluation de fin de formation mesure les écarts entre objectifs fixés et résultats obtenus.


Evaluation formateur :

Toute critique est source d’amélioration, et c’est pourquoi, afin d’estimer la qualité de l’enseignement dispensé et de permettre à nos formateurs de repenser leurs méthodes pédagogiques, le stagiaire sera invité à réaliser une évaluation du formateur à la fin de la session.


Support de cours :

A l’issu de la formation, le stagiaire aura la possibilité de télécharger, sur notre plateforme collaborative, le support de cours conçu par le formateur. Ce contenu sera une source d’information supplémentaire sur laquelle le stagiaire pourra s’appuyer lors de sa mise en situation professionnelle.


Bilan d’évolution :

Un bilan d’évolution permettant d’apprécier la progression du stagiaire ; de l’auto-évaluation à l’évaluation finale réalisée par le formateur ; sera délivré à l’issu de la formation.

Le Skills check & l'Ancrage mémoriel

Afin d’optimiser l’impact de nos formations, nous proposons l’option « skills check ». Cette option développe la notion d’ancrage mémoriel via la mise en situation sur le lieu de travail. Afin d’assimiler de nouvelles notions rien ne vaut la pratique encadrée.


Micro Doing :

La formation présentielle ne devient pleinement efficace que si elle est suivie de sa mise en oeuvre régulière dans la pratique quotidienne. C'est pourquoi, chez Lexom, nous y associons le Micro-Doing, via l'application "Lexom Do-it".

Cette modalité de formation en ligne gamifiée propose de développer ses compétences par l'action. Des défis personnalisés invitent l'apprenant à se confronter à la réalité du terrain par le biais de la mise en pratique en situation professionnelle. C'est un outil d'ancrage des compétences abordées au cours d'une formation en présentiel. Le stagiaire transforme ainsi ses savoirs en savoir-faire.


Tutorat :

Afin de renforcer l'efficacité du micro-doing, nous lui ajoutons un suivi de quatre mois sous forme de tutorat. A raison de 8h réparties sur 4 mois, le stagiaire pourra évoquer avec le formateur les difficultés rencontrées lors de la mise en pratique et ainsi valoriser ses échecs.

Méthodes pédagogiques

  • Alternance de méthodes expositives (théorie accompagnée de supports informatiques, numériques, vidéos), interrogatives (questions-réponses) et actives (mises en situation, jeux de rôles, simulations)

Modalités d'évaluation

  • Alternance de situations d'évaluations formatives (questionnements d'évaluation et exercices d'application)
  • Une attestation est délivrée à chaque participant en fin de formation

Villes dans lequelles nous organisons la formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière

Formation Code Postal Département
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Paris 75000 Paris
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Marseille 13000 Bouches-du-Rhône
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Toulouse 31500 Haute-Garonne
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Bordeaux 33300 Gironde
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Montpellier 34000 Hérault
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Lille 59800 Nord
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Strasbourg 67000 Bas-Rhin
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Lyon 69000 Rhône
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Toulon 83200 Var
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Grenoble 38000 Isère
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Nantes 44200 Loire-Atlantique
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Dijon 21000 Côte-d'Or
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Nimes 30000 Gard
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Rennes 35000 Ille-et-Vilaine
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Saint Etienne 42000 Loire
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Orleans 45000 Loiret
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Clermont Ferrand 63000 Puy-de-Dôme
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Annecy 74000 Haute-Savoie
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Versailles 78000 Yvelines
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Avignon 84000 Vaucluse
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Evry 91000 Essonne
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Nanterre 92000 Hauts-de-Seine
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Saint Denis 93200 Seine-Saint-Denis
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Angers 49000 Maine-et-Loire
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Brest 29200 Finistère
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Metz 57050 Moselle
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Caen 14000 Calvados
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Mulhouse 68100 Haut-Rhin
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Nancy 54100 Meurthe-et-Moselle
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière La Rochelle 17000 Charente-Maritime
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Agen 47000 Lot-et-Garonne
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Albi 81990 Tarn
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Alençon 61000 Orne
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Amiens 80090 Somme
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Angoulême 16000 Charente
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Argenteuil 95100 Val-d'Oise
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Arras 62000 Pas-de-Calais
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Auch 32810 Gers
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Aurillac 15000 Cantal
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Auxerre 89000 Yonne
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Belfort 90000 Territoire de Belfort
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Besançon 25000 Doubs
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Blois 41000 Loir-et-Cher
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Bourg en Bresse 01000 Ain
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Bourges 18000 Cher
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Cahors 46000 Lot
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Carcassonne 11000 Aude
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Châlons en Champagne 51000 Marne
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Chambéry 73000 Savoie
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Chartres 28000 Eure-et-Loir
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Châteauroux 05380 Hautes-Alpes
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Colmar 68000 Haut-Rhin
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Créteil 94000 Val-de-Marne
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Digne les Bains 04000 Alpes-de-Haute-Provence
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Epinal 88000 Vosges
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Evreux 27000 Eure
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Gap 05000 Hautes-Alpes
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Guéret 23000 Creuse
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière La Roche sur Yon 85000 Vendée
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Laval 53000 Mayenne
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Le Mans 72100 Sarthe
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Limoges 87280 Haute-Vienne
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Mâcon 71870 Saône-et-Loire
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Melun 77000 Seine-et-Marne
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Mende 48000 Lozère
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Montauban 82000 Tarn-et-Garonne
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Moulins 03000 Allier
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Nevers 58000 Nièvre
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Niort 79000 Deux-Sèvres
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Périgueux 24000 Dordogne
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Perpignan 66100 Pyrénées-Orientales
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Poitiers 86000 Vienne
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Quimper 29000 Finistère
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Reims 51100 Marne
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Rodez 12000 Aveyron
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Rouen 76100 Seine-Maritime
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Saint Brieuc 22000 Côtes-d'Armor
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Saint Lô 50000 Manche
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Tarbes 65000 Hautes-Pyrénées
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Tours 37100 Indre-et-Loire
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Valence 26000 Drôme
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Vannes 56000 Morbihan
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Vesoul 70000 Haute-Saône
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Pau 64000 Pyrénées-Atlantiques
Formation La gestion locative - Maitriser la location immobilière Mont de Marsan 40000 Landes