Objectifs de cette formation de 2 jours

Définir le cadre juridique et la réglementation de l'état des lieux
Mettre en place une méthodologie pratique et reconductible
Détecter les particularités propres à chaque situation (location nue, location meublée)
Rédiger les états des lieux d'entrée et de sortie
Anticiper et désamorcer les problèmes et les conflits

DURÉE

2 jours
soit 14 heures

PUBLIC

Agent immobilier

PRÉ-REQUIS

Aucune connaissance préalable n'est requise pour suivre cette formation

Satisfaction Clients

Enquetes satisfaction enregistrées au 26/10/2020 :
  • Compétences formateur (5993 réponses clients)
    94%
  • Organisation globale (7624 réponses clients)
    90%
  • Proximité (4118 réponses clients)
    89%
  • Utilité (7623 réponses clients)
    89%

Recommanderiez vous Lexom ? (7533 clients)
OUI à 98% !

Programme de la formation

A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :
A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Jour 1 - Matin

1. Définir le cadre juridique de l'état des lieux
  • La définition et la justification de l'état des lieux
  • L'obligation légale en matière de bail d'habitation ou mixte
  • Le formalisme et les mentions obligatoires à porter dans les états des lieux
  • Le caractère contradictoire de l'état des lieux
  • Le recours à l'huissier : le constat d'état des lieux
  • La liste des réparations ayant le caractère de réparations locatives
  • La prise en charge des frais liés à l'établissement de l'état des lieux
  • Le sort du dépôt de garantie : imputation et restitution

Jour 1 - Après-midi

2. Gérer les aspects techniques de l'état des lieux
  • Les notions d'usure normale (vétusté) et de dégradation
  • La nomenclature technique des différents supports et revêtements
  • Les particularités à prendre en compte en matière de location meublée
  • Les coefficients de vétusté relatifs aux différents équipements du second oeuvre
  • Les relevés des compteurs et les différents systèmes de chauffage
3. Identifier la méthodologie rédactionnelle pratique de l'état des lieux
  • La préparation des documents rédactionnels de l'état des lieux
  • Le recours différencié à l'utilisation d'une grille-outil et à la photo
  • La qualification des désordres et de leur ampleur dans les documents
  • L'anticipation rédactionnelle de l'état des lieux d'entrée en vue de la sortie
  • Le rapprochement des états des lieux d'entrée et de sortie
  • Les documents à annexer à l'état des lieux
  • Les avenants en cas de modification ou de transformation en cours de bail

Jour 2 - Matin

4. Gérer les problèmes et les conflits
  • La prévention : la réalisation d'un pré-état des lieux de sortie
  • Les travaux de remise en état et les conventions de compensation
  • La restitution du dépôt de garantie
  • La gestion des conflits (la défaillance du locataire, le refus de signature)
  • Les conditions de l'indemnisation du bailleur

Jour 2 - Après-midi

5. Appliquer des situations pratiques (avec les apprenants)
  • Jeux de rôle sur les états des lieux d'entrée et de sortie
  • Résolutions de problèmes rédactionnels à l'état des lieux l'entrée
  • Résolutions de situations pré-conflictuelles à l'état des lieux de sortie
  • Foire aux questions
Dernière date de modification : 2019-06-28

Pédagogie

Parcours Pédagogique Lexom
  • Onboarding
    Digital
  • Parcours d'Intégration
  • Formation en présentiel
  • Analyse Post Formation
  • Skill
    Check

L’option d’Onboarding Digital permet de maximiser le potentiel formatif de nos sessions en proposant au stagiaire un parcours d’intégration complet.
En effet, bien qu’un parcours d’intégration soit déjà présent pour chacune de nos sessions l’Onboarding Digital en est une version plus développée.

Ainsi, cette option permet l’accès à des modules e-learning spécifiquement pensés pour chacun des domaines de la formation professionnelle dans l’optique d’y associer les méthodes pédagogiques les plus efficientes.
C’est également un accès à une base de 40 000 tutos "bureautique & informatique" réalisés par des experts passionnés par leur domaine et partageant le plaisir de transmettre.

En souscrivant à cette option le stagiaire arrivera le jour de la formation dans des conditions de réussite optimales.

Accès plateforme Administrative & Pédagogique :

Dès son inscription le stagiaire disposera d’un « profil stagiaire » et d’un accès à notre plateforme collaborative.
Il y trouvera toutes les données relatives à sa formation. Tout au long du parcours d'apprentissage cette plateforme centralisera les échanges entre le stagiaire, le formateur et le Groupe Lexom afin que toutes les informations utiles lui soient facilement accessibles. Il pourra y télécharger sa convocation, remplir une auto-évaluation avant la formation, consulter l'évaluation de son parcours par le formateur, obtenir son support de cours et bien d'autres encore...


Auto-évaluation :

Chez LEXOM nous encourageons l’apprenant à être acteur de l’élaboration de son parcours de formation.

C’est pourquoi, en amont de chacune de nos sessions, l’apprenant est invité à réaliser une auto-évaluation. Réaliser cet exercice lui offre la possibilité de se situer par rapport aux objectifs fixés et de prendre conscience de sa marge de progression, favorisant ainsi son implication.

C’est également un moyen pour le formateur d’appréhender le niveau général du stagiaire, avant une étape que nous jugeons indispensable : la prise de contact téléphonique.


Contact téléphonique :

Nous considérons la prise de contact téléphonique comme un temps fort de la formation ; elle est l’occasion pour chacun de se présenter mais permet également au formateur de bien cibler les attentes du stagiaire. Les informations recueillies lors de cet appel viennent en complément de celles obtenues lors de l’auto-évaluation, permettant au formateur de rendre la formation la plus opérationnelle possible.


Bulles d’infos :

S’appuyant sur la pédagogie de la « classe inversée », et afin de permettre à l’apprenant une immersion dès son inscription, nous lui proposons d’intégrer un groupe de social learning dédié à son programme de formation. Cela sera pour lui l’occasion de découvrir du contenu et ainsi favoriser l’émergence de questionnements qui viendront enrichir les échanges lors du présentiel.


Emails d’immersions :

Afin de l’accompagner au mieux dans son parcours d’intégration, le stagiaire reçoit régulièrement des mails lui rappelant les différentes étapes post-formation, ainsi que quelques conseils qui lui permettront d’arriver bien préparé le jour J.

Formation en présentiel :

Vecteur incontournable de la transmission du savoir, le présentiel est incontestablement le temps fort du parcours de formation.

Riche d’échange d’expériences et d’interactions, cette étape permet à l’apprenant de bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

En effet, nos formateurs veillent à varier et adapter leurs méthodes pédagogiques de façon à capter au mieux l’attention des stagiaires et ainsi garantir leur implication. Ils veillent également à appuyer leur discours de cas pratiques et de mises en situation professionnelle.

Chez LEXOM nous considérons le lien humain comme une valeur ajoutée essentielle à tout apprentissage ;

c’est pourquoi, tous experts dans leur domaine, nos formateurs prendront plaisir à partager leur expérience personnelle afin d’enrichir toujours plus l’expérience formative.

Evaluation de fin de formation :

Afin de permettre au formateur de s’assurer de la bonne acquisition des compétences par le stagiaire, nos sessions de formation sont régulièrement ponctuées de temps d’évaluation. Se présentant comme une synthèse de toutes les évaluations proposées au cours de la formation, l’évaluation de fin de formation mesure les écarts entre objectifs fixés et résultats obtenus.


Evaluation formateur :

Toute critique est source d’amélioration, et c’est pourquoi, afin d’estimer la qualité de l’enseignement dispensé et de permettre à nos formateurs de repenser leurs méthodes pédagogiques, le stagiaire sera invité à réaliser une évaluation du formateur à la fin de la session.


Support de cours :

A l’issu de la formation, le stagiaire aura la possibilité de télécharger, sur notre plateforme collaborative, le support de cours conçu par le formateur. Ce contenu sera une source d’information supplémentaire sur laquelle le stagiaire pourra s’appuyer lors de sa mise en situation professionnelle.


Bilan d’évolution :

Un bilan d’évolution permettant d’apprécier la progression du stagiaire ; de l’auto-évaluation à l’évaluation finale réalisée par le formateur ; sera délivré à l’issu de la formation.

Le Skills check & l'Ancrage mémoriel

Afin d’optimiser l’impact de nos formations, nous proposons l’option « skills check ». Cette option développe la notion d’ancrage mémoriel via la mise en situation sur le lieu de travail. Afin d’assimiler de nouvelles notions rien ne vaut la pratique encadrée.


Micro Doing :

La formation présentielle ne devient pleinement efficace que si elle est suivie de sa mise en oeuvre régulière dans la pratique quotidienne. C'est pourquoi, chez Lexom, nous y associons le Micro-Doing, via l'application "Lexom Do-it".

Cette modalité de formation en ligne gamifiée propose de développer ses compétences par l'action. Des défis personnalisés invitent l'apprenant à se confronter à la réalité du terrain par le biais de la mise en pratique en situation professionnelle. C'est un outil d'ancrage des compétences abordées au cours d'une formation en présentiel. Le stagiaire transforme ainsi ses savoirs en savoir-faire.


Tutorat :

Afin de renforcer l'efficacité du micro-doing, nous lui ajoutons un suivi de quatre mois sous forme de tutorat. A raison de 8h réparties sur 4 mois, le stagiaire pourra évoquer avec le formateur les difficultés rencontrées lors de la mise en pratique et ainsi valoriser ses échecs.

Méthodes pédagogiques

  • Alternance d'apports théoriques et de cas pratiques afin de permettre aux stagiaires de s'approprier efficacement le contenu des formations.
  • Organisation de jeux de rôles et mises en situation concrètes des stagiaires.

Modalités d'évaluation

  • Evaluation des acquis à l'issue de chaque partie de la formation, et exercices de synthèse écrits à la fin des formations.
  • Une attestation de formation reprenant l'ensemble des objectifs pédagogiques sera délivrée à chaque participant à l'issue de la formation.

Villes dans lequelles nous organisons la formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits

Formation Code Postal Département
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Paris 75000 Paris
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Marseille 13000 Bouches-du-Rhône
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Toulouse 31500 Haute-Garonne
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Bordeaux 33300 Gironde
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Montpellier 34000 Hérault
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Lille 59800 Nord
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Strasbourg 67000 Bas-Rhin
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Lyon 69000 Rhône
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Toulon 83200 Var
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Grenoble 38000 Isère
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Nantes 44200 Loire-Atlantique
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Dijon 21000 Côte-d'Or
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Nimes 30000 Gard
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Rennes 35000 Ille-et-Vilaine
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Saint Etienne 42000 Loire
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Orleans 45000 Loiret
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Clermont Ferrand 63000 Puy-de-Dôme
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Annecy 74000 Haute-Savoie
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Versailles 78000 Yvelines
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Avignon 84000 Vaucluse
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Evry 91000 Essonne
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Nanterre 92000 Hauts-de-Seine
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Saint Denis 93200 Seine-Saint-Denis
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Angers 49000 Maine-et-Loire
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Brest 29200 Finistère
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Metz 57050 Moselle
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Caen 14000 Calvados
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Mulhouse 68100 Haut-Rhin
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Nancy 54100 Meurthe-et-Moselle
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits La Rochelle 17000 Charente-Maritime
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Agen 47000 Lot-et-Garonne
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Albi 81990 Tarn
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Alençon 61000 Orne
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Amiens 80090 Somme
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Angoulême 16000 Charente
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Argenteuil 95100 Val-d'Oise
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Arras 62000 Pas-de-Calais
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Auch 32810 Gers
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Aurillac 15000 Cantal
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Auxerre 89000 Yonne
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Belfort 90000 Territoire de Belfort
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Besançon 25000 Doubs
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Blois 41000 Loir-et-Cher
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Bourg en Bresse 01000 Ain
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Bourges 18000 Cher
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Cahors 46000 Lot
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Carcassonne 11000 Aude
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Châlons en Champagne 51000 Marne
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Chambéry 73000 Savoie
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Chartres 28000 Eure-et-Loir
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Châteauroux 05380 Hautes-Alpes
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Colmar 68000 Haut-Rhin
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Créteil 94000 Val-de-Marne
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Digne les Bains 04000 Alpes-de-Haute-Provence
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Epinal 88000 Vosges
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Evreux 27000 Eure
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Gap 05000 Hautes-Alpes
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Guéret 23000 Creuse
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits La Roche sur Yon 85000 Vendée
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Laval 53000 Mayenne
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Le Mans 72100 Sarthe
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Limoges 87280 Haute-Vienne
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Mâcon 71870 Saône-et-Loire
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Melun 77000 Seine-et-Marne
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Mende 48000 Lozère
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Montauban 82000 Tarn-et-Garonne
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Moulins 03000 Allier
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Nevers 58000 Nièvre
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Niort 79000 Deux-Sèvres
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Périgueux 24000 Dordogne
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Perpignan 66100 Pyrénées-Orientales
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Poitiers 86000 Vienne
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Quimper 29000 Finistère
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Reims 51100 Marne
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Rodez 12000 Aveyron
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Rouen 76100 Seine-Maritime
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Saint Brieuc 22000 Côtes-d'Armor
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Saint Lô 50000 Manche
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Tarbes 65000 Hautes-Pyrénées
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Tours 37100 Indre-et-Loire
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Valence 26000 Drôme
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Vannes 56000 Morbihan
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Vesoul 70000 Haute-Saône
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Pau 64000 Pyrénées-Atlantiques
Formation Réaliser l'état des lieux et prévenir les conflits Mont de Marsan 40000 Landes